Local d'activite à Vendre ou à Louer de 1.495m² à Gerstheim - Réf. LR-A54854
Présenté par ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
Description
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activités de 1 495 m² situé à Gerstheim, au sud de Strasbourg.
Il se compose d'un hall d'activités de 1 100 m², dont 100 m² sous auvent, accessible par 2 portes sectionnelles, ainsi que de 395 m² de bureaux aménagés et cloisonnés répartis sur 2 niveaux. 3 garages fermés complètent ce bien implanté sur un terrain clos de 9 367 m², sécurisé par deux portails.
La commune de Gerstheim se situe à environ 20 minutes du centre-ville de Strasbourg et à 15 minutes d'Erstein. Proche des grands axes routiers, elle offre un accès rapide vers Strasbourg, Benfeld, Obernai et Sélestat, tandis que la gare d'Erstein, à quelques minutes en voiture, permet de rejoindre facilement Strasbourg et les communes environnantes.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
87.000 Euros/an HT
1.100.000 Euros HD
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Typologie | Surface | Détail des surfaces |
| Activités | 1100 | dont 100 m² sous auvent |
| Bureaux | 395 m² | Bureaux 1 : 173 m² dont 53 m² en R+1 + Bureaux 2 : 91 m² + Bureaux 3 : 40 m² + Bureaux 4 : 91 m² |
Accès routiers
A 25 km de Strasbourg
Autoroute A35 / RD426
Desserte transports
Bus 270 arrêt Zone Artisanal
Gare TER à Erstein à ~ 8 km
Prestations - Equipements
- Dimensions portes : 4m (l) x 5m (h)
- Porte sectionnelle x2
- Chauffage Pompe A Chaleur (eau/air // chaud/froid)
- Dallage béton
- Hauteur sous plafond de 6,60 à 7,60 m
- Toiture bac acier
- Structure métallique
- Bardage double peau
- HALL :
- Vitrage PVC avec volets
- Luminaires encastrés
- Chauffage par convecteur électriques
- Sol carrelage
- Bureaux aménagés
- BUREAUX :
- Air de manoeuvre non bitumé
- Site clos par portails x2
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
