Local commercial à Vendre de 318m² à Strasbourg - Réf. LR-A56156
Présenté par ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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Description
Advenis Conseil & Transaction Strasbourg propose à la vente 2 cellules commerciales totalisant 318 m², situées au pied de l'immeuble « Sérigraphie » sur le site emblématique de la Stras'coop.
Les lots, de 114 m² et 204 m², sont livrés bruts avec fluides en attente.
Entièrement restructuré, le site Stras'coop offre un cadre unique mêlant architecture industrielle, patrimoine rhénan et éléments contemporains. L'immeuble « Sérigraphie » bénéficie d'un emplacement qualitatif au coeur d'une place arborée et dispose d'espaces communs attractifs, dont une terrasse partagée.
Localisation stratégique à l'est de Strasbourg, dans le secteur des Deux Rives, à proximité immédiate de l'Allemagne. Accès faciles par l'autoroute, les transports en commun (bus et tram) et les pistes cyclables. Parking silo à seulement 200 m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
57.240 Euros/an
795.000 Euros
5 % à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC |
| Activité 3 | Commerce | 204 | 170 |
| Crèche | Crèche | 114 | 180 |
Accès routiers
STRAS'COOP - Quartier des Deux-Rives
A 10 minutes du Centre-Ville
Autoroute A35 avec accès direct
Parking Zenpark - Danube Vert
Desserte transports
Bus 2 arrêt "Capitainerie"
Tram D arrêt Starcoop"
Proche pistes cyclables
Prestations - Equipements
- Possibilité de se raccorder au système de chauffage sur nappe (chaud et froid)
- Terrasse partagée
- Extraction
- Possibilité de tarif jaune
- Bac à graisse
- Gaine d''extraction pour future VMC
- Prêt à poser les murs en placo
- Belle hauteur sous plafond
- Dallage à prévoir
- Huisserie aluminium
- Locaux livrés bruts, fluide en attente
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (54 kWhep/m²/an)
GES : A (1 kgeqCO2/m²/an)
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