ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Local d'activite à Louer de 388m² à SELESTAT - Produit LR-A56637

Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité avec showroom d'une surface totale de 388 m², idéalement implanté sur la route de Colmar à Sélestat.

Les locaux se composent d'un vaste hall accessible par 3 portes sectionnelles, de bureaux aménagés et cloisonnés avec sanitaires privatifs, ainsi que d'un espace de stockage d'environ 100 m², brut de béton et sans fenêtre.
Situé au sein d'un bâtiment d'activité divisé en deux lots, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, renforçant son attractivité commerciale.

Implanté dans la zone artisanale sud de Sélestat, d'une superficie de 67 hectares, le site accueille des entreprises des secteurs de l'industrie, de l'artisanat, du transport-logistique et du commerce. Il profite d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A35 et de la route du Haut-Koenigsbourg, permettant un contournement efficace de la ville. À mi-chemin entre Strasbourg et Mulhouse, Sélestat est facilement accessible par l'A35 et le réseau TER Grand Est, et bénéficie de connexions rapides vers Colmar, Benfeld, Erstein, Obernai, Molsheim, Duppigheim et Strasbourg.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

42.000 Euros/an HTHC
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Observations
1	Activités	388	RDC : 288,76 / R+1 : 99 m²	Cellule située au nord du bâtiment - Terrain privatif à l'arrière, correspondant à la largeur de la façade de la partie louée, jusqu'en limite de propriété