Local d'activite à Vendre de 835m² à Hoerdt - Réf. LR-A57331
Présenté par ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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Description
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activités avec bureaux de 835 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités du Birken à Hoerdt.
Édifié en 2018 et agrandi en 2020, l'ensemble se compose d'un hall d'activités de 615 m² équipé de 2 portes sectionnelles ainsi que de 1 porte double battant, et de 220 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, avec possibilité d'accueil ERP.
Le bâtiment est implanté sur un terrain clos de 2 246 m² comprenant 24 places de stationnement ainsi qu'une aire dédiée aux poids lourds. Une réserve foncière résiduelle reste également disponible.
La zone d'activités du Birken est une microzone destinée à accueillir des entreprises des secteurs tertiaire, artisanal et industriel. Située au nord de Strasbourg, elle bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.250.000 Euros HD
2.256 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Surface | Détail des surfaces |
| 835 | Activités : 615 m² / Bureaux : 220 m² |
Accès routiers
A 22 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie La Wantzenau - Hoerdt
Suivre D 223, direction Hoerdt
Desserte transports
Bus 201 arrêt "Zone d'activités"
Prestations - Equipements
- Construction récente avec extension moderne
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Accès plain-pied
- HALL :
- Sol béton
- Trappes de désenfumage x3
- Hauteur sous plafond : 6,73 m
- Électricité triphasée
- Portes sectionnelles x2
- Dimensions portes : 3,5x3,5 m
- Porte double battant x1
- BUREAUX :
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol carrelage
- Murs peints
- Faux plafond avec pavés led
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur air/air
- Open-space
- Bureaux cloisonnés x4
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs H/F
- Possibilité d'ERP
- 24 places de parking + Zones poids lourds
- Circulation adaptée véhicules utilitaires et PL
Consommation énergétique
Consommation énergétique : A (27 kWhep/m²/an)
GES : A (1 kgeqCO2/m²/an)
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