Local commercial à Louer de 431m² à Vendenheim - Réf. LR-A57412
Présenté par ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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Description
Dans la Zone Commerciale de Vendenheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce local à usage de commerce d'environ 431 m².
Ces locaux sont composés de 311 m² de surface de vente avec vitrine d'angle, ainsi que d'un espace de stockage avec porte de livraison sur l'arrière, et bureaux d'accompagnement.
Idéalement situé au nord de Strasbourg, ce site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements vers Strasbourg, Brumath et Saverne. Il se trouve également à proximité de l'embranchement du Grand Contournement Ouest de Strasbourg.
La zone commerciale de Lampertheim-Vendenheim, avec ses 150 000 m² et plus de 200 enseignes, offre un fort potentiel commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
64.650 Euros/an
4.965 Euros/an
Surfaces proposées
| Typologie | Surface | Détail des surfaces |
| Commerce | 431 | dont 311 m² de surface de vente |
Accès routiers
A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A355/M35, sortie Vendenheim
Desserte transports
Bus lignes 71, 74 ,75 et C9 arrêt "Vendenheim Artisans"
Prestations - Equipements
- Local technique
- Parking à l'avant
- Sanitaires x2
- Salle de réunion / Salle de repos
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Stockage avec porte de livraison sur l'arrière
- RIA
- Climatisation réversible
- Faux plafond avec luminaires
- Surface de vente
- Vitrines d'angle
- Enseigne
- Toiture bac acier isolée
- Structure métallique
- Bardage double peau
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (133 kWhep/m²/an)
GES : A (3 kgeqCO2/m²/an)
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