Bureaux à Vendre à partir de 240m² à Strasbourg - Réf. LR-A57709
Présenté par ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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Description
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un plateau de bureaux divisible d'environ 890 m², idéalement situé dans le quartier Gare à Strasbourg.
Ces bureaux aménagés se situent au 5ᵉ étage d'un immeuble tertiaire en R+6 entièrement rénové, accessible par ascenseur. L'ensemble se compose de deux lots distincts de 650 m² et 240 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Des emplacements de stationnement privatifs en sous-sol viennent compléter ce bien.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare centrale de Strasbourg et des principaux transports en commun (tram, bus et train). L'accès routier est également facilité grâce à la connexion rapide aux axes autoroutiers.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
36.000 Euros/an HTHC (150 Euros/m2/an HTHC)
624.000 Euros (2.600 Euros/m2)
21.080 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Typologie | Surface | Détail des surfaces | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| Bureaux | 890 | Lot de 240 m² + lot de 650 m² | 7/0 |
Accès routiers
Quartier Gare
Immeuble à proximité immédiate d'un accès autoroute
Autoroute A35
Desserte transports
A quelques pas de la Gare centrale (Train, TER, Bus, tram)
Bus lignes 2,10, H et N1, arrêt "Wilson"
Tram C arrêt "Faubourg de Saverne"
Prestations - Equipements
- Sanitaires H/F communs par étage
- Cuisine équipée
- Air rafraichit par sol
- Convecteurs électriques d'appoint
- Climatisation réversible
- Chauffage par rayonnement au sol
- Chauffage central par pompe à chaleur
- Baie de brassage
- Plinthe périphérique courant fort
- Cloisons placo amovible
- Eclairage néon
- Faux plafonds avec luminaires
- Murs fibre de verre peinte blanche
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Double vitrage avec volets
- Sol parquet / moquette en dalles
- Visiophone
- Espace accueil
- Cages d'escaliers x2
- Ascenseurs x2
