ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Bureaux à Vendre de 552m² à STRASBOURG - Produit LR-A58369

Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente environ 552 m² de bureaux, divisibles à partir de 91 m², idéalement situé en Zone Franche Urbaine, dans le quartier du Neuhof à Strasbourg.

Ces bureaux, aménagés et cloisonnés, sont répartis en 4 lots : un premier lot de 196 m² au 1er étage, un deuxième lot de 91 m² au 2e étage, un troisième lot de 140 m² au 3e étage et un dernier lot de 125 m² en attique au 4e étage. L'ensemble est implanté au sein d'un immeuble de bureaux bénéficiant des labels BBC (Bâtiment Basse Consommation) et HQE (Haute Qualité Environnementale), offrant ainsi un cadre de travail performant et économe en énergie.

Situé au sud de Strasbourg, le quartier du Neuhof bénéficie d'une excellente desserte routière et autoroutière, permettant un accès rapide vers Illkirch, Geispolsheim, Duppigheim, Molsheim et Obernai. Les bureaux profitent également de la proximité immédiate des transports en commun (tram et bus) ainsi que d'un parking relais, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

12.285 Euros/an HTHC (135 Euros/m2/an HTHC)
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
B-101	Bureaux	195,63	Cuisine, 2 sanitaires privatifs
B-201	Bureaux	91,42
B-302	Bureaux	140
B-401	Bureaux	125	Cloisons amovibles, terrasse arborée - Fusion possible avec lot B-301 soit une surface totale de 443 m²

Accès routiers

Situé en face du dépôt de Tram Kibitzenau avec parking public
Tram ligne C, arrêt 'Kibitzenau'
Bus lignes 57 et 67, arrêt 'Kibitzenau'
Bus lignes 14 et 24, arrêt 'Polygone'