Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location plusieurs lots de bureaux au sein de l'immeuble OXYGEN, situé dans l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.

Ces bureaux, entièrement aménagés et d'une surface comprise entre 117 et 148 m², se trouvent en rez-de-chaussée ou au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire en R+2 répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Implanté sur un parc tertiaire de 120 hectares regroupant plus de 600 entreprises des secteurs de l'innovation, des services, de la recherche et de l'enseignement, ce site est reconnu comme l'un des huit pôles d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg.
L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers et autoroutiers, aux pistes cyclables ainsi qu'aux transports en commun. La ligne de bus G dessert le parc et relie la Gare de Strasbourg en seulement 8 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

16.380 Euros/an HTHC (140 Euros/m2/an HTHC)
18 Euros/an
25 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
3	Bureaux	144	Open-space, bureau cloisonné x1, kitchenette, portes de secours x2
4	Bureaux	141	Open-space, bureaux cloisonnés x3, arrivée d'eau
17	Bureaux	117	Bureau cloisonné vitré x1, open-space, store extérieur, kitchenette
19	Bureaux	146	Non cloisonné, possibilité de kitchenette, porte de secours x1
20	Bureaux	148	Open-space, bureaux cloisonnés, arrivée d'eau

Accès routiers

Proche accès autoroute
Proche diverses restaurations
Desservi par le Bus:
* lignes G et 70, arrêt 'Londres'
* ligne 29, arrêt ' Schiltigheim Campus'

Desserte transports

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop