ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Bureaux à Louer de 650m² à LINGOLSHEIM - Produit LR-A9859

Description

Advenis Conseil & Transaction Strasbourg vous propose à la location jusqu'à 650 m² de bureaux aménagés, idéalement implantés au sud de Strasbourg, au sein du Parc tertiaire des Tanneries à Lingolsheim.

Les surfaces disponibles se répartissent en 3 lots : 2 lots de 253 m² et 84 m² situés en rez-de-chaussée, ainsi que 1 lot de 313 m² au 1er étage. Ces bureaux bénéficient d'une belle luminosité et peuvent répondre aux besoins de différents types d'utilisateurs.

Le Parc des Tanneries est un ensemble immobilier de qualité accueillant des immeubles à usage de bureaux et d'activités avec stockage. Implanté dans un cadre calme et verdoyant, il propose de nombreux services aux entreprises, notamment un service de gardiennage, une offre hôtelière et un bureau de poste. Le site bénéficie également d'une excellente desserte grâce à sa proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi que des lignes de bus et de tramway.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

10.080 Euros/an HTHC (120 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer annuel HT/HC	Observations
B6	Bureaux	252,90	Loyer annuel de 30.348 Euros	Entrées x2 dont 1 indépendante, bureaux x5, kitchenettte, local archives
B6	Bureaux	84,10	Loyer annuel de 10.092 Euros
B6	Bureaux	313,10	Loyer annuel de 37.572 Euros

Accès routiers

Desservi par les transports en commun:
* Tram ligne B arrêt 'Lingolsheim Tiergaertel'
* Bus lignes 13 et 15 arrêt 'Près'

Desserte transports

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée 'très haut débit'