Description

ADVENIS vous propose à la location un bureau de 67 m² situé au 1er étage d'un ensemble immobilier implanté au sein du pôle commercial des 7 Collines à Nîmes.

En bon état général, les locaux offrent une organisation fonctionnelle et immédiatement exploitable :

Un espace ouvert pouvant accueillir plusieurs postes de travail
Deux bureaux indépendants et cloisonnés
Climatisation réversible
Câblage informatique
Fibre optique
Nombreuses possibilités de stationnement gratuit au pied de l'immeuble

L'environnement, à la fois commercial et tertiaire, propose un cadre de travail agréable et verdoyant. La présence de nombreuses enseignes, de restaurants et de services facilite le quotidien des équipes.

Le site profite également d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du périphérique nîmois et des principaux axes autoroutiers. La possibilité d'installer une signalétique permet de renforcer la visibilité de l'entreprise au sein d'un secteur bénéficiant d'un important flux de véhicules.

Une solution particulièrement adaptée à une société de services, une agence, un cabinet, une profession libérale ou une entreprise recherchant des bureaux fonctionnels dans un environnement accessible et animé.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

9.500 Euros/an HT
793 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Surface	Montant du loyer
A107	67	9 500 Euros

Accès routiers

Périphérique sud de Nîmes D999 : environ 1 minute
Autoroute A9 échangeur Nîmes-Ouest : environ 5 minutes
Autoroute A54 et liaison vers Arles : environ 7 minutes

Desserte transports

Arrêt de bus desservi par la ligne 7 : environ 3 minutes à pied
Gare SNCF de Nîmes-Centre : environ 7 minutes en voiture
Correspondances vers le centre-ville et le réseau Tram'bus : environ 10 minutes