Description
Au coeur de la ZAC « Côté Soleil » à Vauvert, zone en plein développement économique située en entrée de ville et en bordure du canal Philippe Lamour, Advenis vous propose à la location un local d'activité neuf au sein d'un programme qualitatif à vocation commerciale et tertiaire.
Ce bien, livré au 4ᵉ trimestre 2025, développe une surface totale d'environ 335,89 m² et s'intègre dans un ensemble de 4 locaux d'activité.
Composition du bien :
Surface totale : 335,89 m²
Mezzanine : 47,80 m²
Bureau : 11,46 m²
Sanitaires (WC)
Kitchenette
Prestations :
Bâtiment neuf
Aménagement fonctionnel (bureau + mezzanine)
Locaux lumineux et adaptables selon votre activité
Environnement professionnel structuré
Un environnement qualitatif :
Zone d'activités moderne et attractive
Terrains entièrement viabilisés
Gestion des eaux pluviales à l'échelle de la zone
Espaces publics aménagés avec éclairage et stationnements
Accessibilité :
À 15 minutes de l'autoroute A9 (échangeur de Gallargues)
À 22 km de Nîmes
Accès rapide via les axes départementaux (D6572, D135)
Transports en commun :
Arrêt de bus 'Côté Soleil' au pied de la zone
Lignes régionales liO 132, 133, 134 reliant notamment Nîmes et les communes environnantes
Gare SNCF de Vauvert à proximité (liaison TER vers Nîmes / Grau-du-Roi)
Idéal pour activité artisanale, stockage, PME ou showroom
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
36.948 Euros/an HT
2.600 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 336 m²
Accès routiers
A 15 mn de l'échangeur de Gallargues (A9) et à 22 kms de Nîmes
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
