Local d'activite à Louer de 662m² à Gradignan - Réf. LR-B51094
Présenté par ADVENIS CONSEIL BORDEAUX
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Description
ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 662 m² sur un terrain de 1500 m² sis Gradignan, à proximité immédiate de l'A63. Ce site mixte est composé d'environ 313 m² de bureaux/locaux sociaux et 349 m² d'entrepôt. Rare sur le secteur.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
46.340 Euros/an HTHC
11.916 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Niveau | Typologie | Surface |
| RDC | Entrepôt | 349 m² |
| RDC | Bureaux | 313 m² |
Accès routiers
A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15
Desserte transports
Bus lianes n°39 et 74
Prestations - Equipements
- Compteur tarif bleu 36 KVA
- Entrepôt scindé en deux par du bardage avec une grande ouverture
- 1 porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (H) x 3,50 m (L)
- 1 porte basculante à l'avant de 3,80 m (H) x 4,00 (L)
- Hauteur libre : de 4,10 m à 6,50 m
- Toiture double pente en fibrociment
- Eclairage néons et plaque PVC translucides
- Isolation de la toiture en sous-face
- Bardage métallique double peau
- Ossature métallique
- Sol béton
- Partie entrepôt :
- De nombreux placards de rangement
- Sol : revêtement PVC et moquette dans le bureau en R+1
- Eclairage néon et pavés LED
- Volets électriques sur l'ensemble des huisseries
- Dalles faux plafonds
- Convecteurs électriques
- Climatisation réversible
- Plusieurs bureaux cloisonnés
- Locaux sociaux : douche, kitchenette , sanitaires H/F
- Structure métallique
- Partie bureaux :
- Site indépendant (parcelle 1500 m²)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
