Local d'activite à Vendre de 1.194m² à Bordeaux - Réf. LR-B53700
Présenté par ADVENIS CONSEIL BORDEAUX
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Description
ADVENIS BORDEAUX vous propose à la vente, un bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 1 194 m² de locaux d'activité sur BORDEAUX zone franche, répartis comme suit:
- rez-de-chaussée libre de toute occupation d'une surface de 944m² comprenant un atelier avec des bureaux d'accompagnement modulables, idéal pour les activités techniques, laboratoires.
- étage de 250m² comprenant 9 bureaux dont 6 loués (revenus locatifs) qui seront rendus indépendants avec accès extérieur.
Le bien est équipé de chauffage et climatisation sur la totalité de la surface, idéal pour les activités techniques, laboratoires.
Parcelle de 1988m² : Terrain clos avec parking.
Disponible immédiatement.
Bonne rentabilité.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
1.750.000 Euros HD
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Surface | Détail des surfaces | Prix de vente /m² HD ou HT |
| 1194 | Activités : 944 m² / Bureaux : 250 m² | 1465.66 |
Accès routiers
En voiture le local est à 7 min (4 km) de l?A630. Accès direct au Pont Chaban-Delmas. En bus Arrêt « Quai de Brazza » au pied de la résidence
Desserte transports
Bus ligne 45 vers le centre-ville historique.
Tramway A, station Galin.
Prestations - Equipements
- Bureaux d'accompagnement
- Décoration : faux plafond en dalles
- Hauteur sous plafond : 3,5 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Accès camions de plain-pied
- Places de parking extérieures
- Sanitaires en parties communes
- Revêtement de sol : dalles thermoplastiques
- Plinthes techniques périphériques
- Chauffage électrique
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Contrôle d'accès
- Restauration à proximité
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 211 m² - Dispo. A partir du 3ème trimestre 2025
LOCAL D'ACTIVITE
33100, BORDEAUX
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