Local d'activite à Louer de 140m² à Lisses - Réf. LR-E10

Description

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Lisses plusieurs cellules à usage d'activités et de bureaux, divisibles à partir de 50 m² et allant jusqu'à 140 m².

Situé au coeur de la Zone Industrielle de l'Eglantier, ce programme d'environ 5 000 m² répartis en deux bâtiments propose des lots en rez-de-chaussée, fonctionnels et adaptés à des activités artisanales, PME, stockage léger ou services. Le site bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 30 km de Paris, Porte d'Italie, avec un accès rapide aux axes A6/E15, N446 et D153, ainsi qu'à la gare RER D Essonnes Robinson. Plusieurs surfaces sont disponibles immédiatement, tandis que d'autres seront libres au 1er janvier 2026.

Les cellules offrent une hauteur sous plafond de 5 mètres, une porte de plain-pied 4 × 3 m pour faciliter les livraisons, une résistance au sol de 3 T/m², ainsi que des bureaux d'accompagnement chauffés et équipés de plinthes techniques. Chaque lot bénéficie d'un accès poids lourds, de sanitaires privatifs et de places de stationnement extérieures. Le loyer est fixé à 120 Euros/m²/an HT HC pour l'ensemble des lots.

Prestations :
Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
Chauffage électrique par la dalle sur la partie activité
Plinthes techniques périphériques
Sanitaires privatifs
Accès poids lourds et accès camions
Porte de plain-pied : 4,00 × 3,00 m
Hauteur sous plafond : 5 m
Résistance au sol : 3 T/m²
1 accès PL par lot
Parkings extérieurs dédiés selon les lots

Conditions financières :
Loyer annuel : 120 Euros/m² HT HC
Charges : 12 Euros/m² HT/an
Taxe foncière : 17,34 Euros/m²/an
Taxe bureaux : 11,87 Euros/m²/an

Points forts :
Emplacement stratégique ZI de l'Eglantier
Accès direct A6 / N446 / D153
RER D à proximité
Hauteur sous plafond 5 m
Accès PL pour chaque lot
Locaux rationnels et économiques
Disponibilités immédiates

Accessibilité :
Autoroute A6 / E15
Nationale N446
Départementale D153
RER D Essonnes Robinson
Arrêts bus et services immédiats
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr