Bureaux à Louer de 503m² à Epinay Sur Orge - Réf. LR-E45
Présenté par ADVENIS CONSEIL IDF EST
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Description
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 503 m² de bureaux divisibles à partir de 115 m² dont 260 m² de locaux d'activité légère en rez-de-chaussée avec accès livraison à Epinay sur Orge.
Locaux au sein d'un bâtiment indépendant, climatisés et équipés d'un accès sécurisé. 4 Places de parking complètent l'offre d'activité et 2 à 3 emplacements de parking par lot de bureaux.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute A6, accessible via l'échangeur de la RD257 offrant une liaison rapide vers Paris (environ 15 minutes) ainsi qu'un accès direct vers l'aéroport d'Orly et les pôles économiques franciliens.
Deux gares RER C desservent la commune (CENTRE et PETIT VAUX).
Autoroute A6 & RN20 : Liaison rapide vers Paris, Orly, Massy/Palaiseau
Routes départementales (RD 257 / RD 117) Accès fluide au site, desserte des communes voisines.
Gares RER C : Paris en 30 min depuis Epinay; "Petit Vaux" facilite l'accès au local.
Bus, Noctilien & navette / transports publics jour & nuit.
Position stratégique : Proximité Paris (20 km), zone périurbaine logistique / services.
L'équipe se tient à votre disposition pour toute demande de visite.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
55.330 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 1 | Bureaux | 115 | 140 | 2 | |
| 2 | Bureaux | 128 | 130 | 3 | |
| 3 | Activité | 260 | 110 | 4 | 1 accès livraison par porte sectionnelle |
Accès routiers
A 20 KM de Paris par l'A6, sur la commune d'Epinay sur Orge. gare RER 'Petit Vaux' à 2 min à pied. Proche de l'échangeur et de toutes commodités.
Desserte transports
A 16 Km de Paris
Autoroute A 6
Gare SNCF à 100 M
RER C
Prestations - Equipements
- Accès bâtiment : Moyens Porteurs
- Nbre de portes plain pied : 1
- Hautlibre maxss poutre : 3,2 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Porte blindée
- Climatisation réversible
- Prises RJ45
- Câblage informatique et téléphonique
- Faux plafonds
- Moquette
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Locaux lumineux
- Salle de réunion
- Interphone
- Fibre optique
- Accueil
- Bureaux cloisonnés décloisonnement possible
- Portail d'accès
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
