Description
ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente des locaux d'activités neufs avec bureaux aménagés à Grigny (91), idéalement situés à proximité de l'A6, des échangeurs de Grigny et Viry-Châtillon, ainsi que du Tram T12 (station Ferme Neuve). L'accès aux bus et au RER D est également très proche, offrant une excellente mobilité pour salariés, clients et livraisons.
Les lots premium, de 195 à 354 m², offrent des entrepôts RDC avec hauteur 6,50 m, mezzanine et monte-charge 2T, portes sectionnelles 4×4 m et surcharge dalle 3T/m². Les bureaux sont clés en main : chauffage/climatisation, moquette, faux plafonds, éclairage LED et volets roulants. Ces lots disposent de parkings privatifs et d'un site sécurisé. Prix : 522 000 Euros à 998 000 Euros (≈2 677 à 2 881 Euros/m² HT). Idéal pour PME, artisans, e-commerce ou logistique intensive.
Les lots standards, de 227 à 421 m², proposent des entrepôts en R+2, hauteur 4 m, surcharge 1T/m², bureaux aménagés et sanitaires inclus. Ces lots disposent également de parkings privatifs et sont clôturés et sécurisés. Prix : 307 000 Euros à 566 000 Euros (≈1 344 à 1 352 Euros/m² HT). Une solution pratique et économique pour PME, artisans ou activités de stockage léger.
La livraison est prévue en janvier 2027. Ces locaux représentent une opportunité rare, modulables et immédiatement opérationnels dans un secteur dynamique avec de nombreux services et infrastructures.
Entrepôts hauteur 6,50 m au RDC, surcharge 3T/m²
Portes sectionnelles électriques livraison 4 x 4 m
Aérothermes gaz
Bureaux clé en main : chauffage/climatisation, moquette, faux plafonds, éclairage LED, plinthes électriques, prises réseau
Volets roulants électriques au RDC
Monte-charges 2T (desservant 2 lots dimensions : 2,70 x 1,50 x 2,50 m)
Entrepôts en R+2 hauteur 4 m avec surcharge 1T/m² et sanitaires
Terrain clôturé avec portail motorisé et parkings privatifs
Les surfaces disponibles s'accompagnent de 2 à 6 places de parking selon les lots.
Prix à partir de : 307 000 Euros HT selon surface (tableau détaillé sur demande).
Points forts:
Programme neuf
Emplacement stratégique Essonne Paris Sud
Accès poids lourds & livraison
Bureaux déjà aménagés
Idéal PME, artisans, distribution, stockage, e-commerce local
Accessibilité
Autoroute A6 / N104 / RN7
Tram T12 au pied du site
RER D à proximité
Arrêts bus & services immédiats
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
4.387.712 Euros HT
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Détail des surfaces | Parking extérieur | Observations |
| Lot 1 | Activité / Bureaux d'accompagnement | 452 | Activités : 354 m² / Bureaux : 98 m² | 6 | Prix de vente : 998 000 Euros HT (Neuf, lot d'angle) |
| Lot 2 | Activité / Bureaux d'accompagnement | 240 | Activités : 195 m² / Bureaux : 45 m² | 4 | Prix de vente : 522 000 Euros HT (Neuf, lot d'angle) |
| Lot 3 | Activité / Bureaux d'accompagnement | 248 | Activités : 198 m² / Bureaux : 50 m² | 4 | Prix de vente : 542 000 Euros HT (Neuf, lot d'angle) |
| Lot 4 | Activité / Bureaux d'accompagnement | 263 | Activités : 202 m² / Bureaux : 61 m² | 4 | Prix de vente : 582 000 Euros HT (Neuf, lot d'angle) |
| Lot 5 | Activité | 421 | Activités : 421m² | 5 | Prix de vente : 566 000 Euros HT (Neuf, lot d'angle) |
| Lot 6 | Activité | 227 | Activités : 227m² | 3 | Prix de vente : 307 000 Euros HT (Neuf, lot d'angle) |
| Lot 7 | Activité | 231 | Activités : 231m² | 3 | Prix de vente : 312 000 Euros HT (Neuf, lot d'angle) |
| Lot 8 | Activité | 242 | Activités : 242m² | 3 | Prix de vente : 326 000 Euros HT (Neuf, lot d'angle) |
Accès routiers
Autoroute A6 / N104 / RN7
Desserte transports
Autoroute A6 / N104 / RN7
Tram T12 au pied du site
RER D à proximité
Arrêts bus & services immédiats
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
