ADVENIS CONSEIL IDF EST - Entrepot à Louer de 33000m² à SAVIGNY LE TEMPLE - Produit LR-E56351

Description

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt logistique de classe A récent, entièrement indépendant, développant une surface totale d'environ 33 377 m², dont 2 968 m² de bureaux et locaux sociaux. Situé au sud de Paris, il bénéficie d'une localisation stratégique le long de l'autoroute A5 (ParisTroyes) et à proximité immédiate de l'A6 (ParisLyon) offrant une excellente accessibilité régionale et nationale.
Le site est également desservi par la Francilienne N104 et le RER D gare Savigny-le-Temple / Nandy située à 3 km, avec un accès rapide à Paris (42 km) et à l'aéroport d'Orly (34 km).
Le bâtiment se compose de 3 cellules, avec une hauteur libre de 9,50 m, une résistance au sol de 5 T/m², une profondeur de 110 m, 50 quais de chargement, 1 porte de plain-pied, un système sprinkler ESFR et une classification ICPE 1510 (E). Les bureaux, lumineux et modulables, sont aménagés en open-space. Le site dispose en outre d'une aire de manoeuvre poids lourds de 35 m, de 120 places de stationnement VL, est entièrement clôturé et sécurisé par un poste de garde, avec une surface extérieure couverte à l'arrière du bâtiment.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

620.000 Euros/an (62 Euros/m2/an)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
TOTAL	Entrepôt / Bureaux d'accompagnement	33 377 m²	Entrepôt 29 837 m² / Surface couverte extérieure :485 m² / Bureaux: 2 968 m² / Autre:87 m²	62 Euros / m² / an HT HC
LOT 1	Entrepôt / Bureaux d'accompagnement	11 484 m²	Entrepôt 9 848 m² / Surface couverte extérieure : 160 m² / Bureaux: 1447 m² / Autre : 29 m²	62 Euros / m² / an HT HC
LOT 2	Entrepôt / Bureaux d'accompagnement	11 479 m²	Entrepôt 9 843 m² / Surface couverte extérieure : 160 m² / Bureaux: 1447 m² / Autre : 29 m²	62 Euros / m² / an HT HC
LOT 3	Entrepôt / Bureaux d'accompagnement	10 414 m²	Entrepôt 10 146 m² / Surface couverte extérieure : 165 m² / Bureaux: 74 m² / Autre : 29 m²	62 Euros / m² / an HT HC

Accès routiers

A5 (Paris → Troyes) à environ 4 km → accès rapide vers Paris et Troyes.
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Francilienne (N104) à ~9 km → permet de rejoindre A1, A4, A5, A6, A10 (grandes liaisons autour de Paris).
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A6 (Paris → Lyon) à ~17 km → direction sud/centre.
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A4 (Paris → Metz) à ~35 km → direction est vers Metz/Strasbourg