logo-locauxrama

Local commercial à Louer de 80m² à Genas - Réf. LR_H54239

Présenté par ADVENIS CONSEIL LYON

22.800€ /an HTHC

Touchez l'image pour voir tous les visuels

Description

Elsa AMBLARD - 06.64.02.47.91 / ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la LOCATION ce Local Commercial récent de 80 m² environ au sein du programme récent, en plein coeur de Genas (69740).

Local commercial récent, lumineux, bénéficiant d'un emplacement premium en plein coeur du centre-ville commerçant de Genas, sur une artère et une place très passantes.

À proximité immédiate du Carrefour Market, au sein d'une nouvelle résidence, cette boutique traversante et d'angle propose un long linéaire vitrine de près de 20 mètres.

Disponibilité : immédiate.

Activités possibles :

- Commerces de proximité (hors restauration),
- Professions libérales,
- Activités paramédicales ou médicales.


Descriptif :

- Loyer uniquement (pas de Pas de Porte, ni de Droit au Bail) ;
- Surface de 80 m² environ ;
- Possibilité de diviser le local en 2 cellules de 35 m² et 45 m² ;
- Deux accès indépendants ;
- Aménagements : Sanitaires / Réserve / Éclairage intégré / Chauffage et Climatisation par pompe à chaleur ;
- 2 places de parking privatives incluses en sous-sol ;
- Nombreuses places de stationnement Clients à proximité ;
- Un environnement mixte et commercial en plein essor :

Plusieurs commerces de proximité : pharmacie, agence de voyages, assureur (Groupama), commerce de vêtements, cabinet d'architectes, etc

Développement à venir : nouvelles résidences et plus d'une vingtaine de commerces en sus.

Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 06 64 02 47 91 / 04 26 04 15 07
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 22.800 Euros/an HTHC

  • 613 Euros/an

  • 30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 80 m²
Linéaire vitrine de 20ml

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

Offres similaires

Surface totale 92 m² - Dispo. Septembre 2025

LOCAL COMMERCIAL

69740, GENAS

LR_H54401

Surface totale 80 m² - Dispo. Immédiate

LOCAL COMMERCIAL

69740, GENAS

693B839749