Local d'activite à Louer de 2.195m² à Lognes - Réf. LR-M49994
Présenté par ADVENIS CONSEIL IDF EST
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Description
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le PARC DE L'AERODROME DE LOGNES, situé au sein de la ZI Pariest, au coeur de MARNE LA VALLEE, proposant des lots à usage d'activités neufs divisibles à partir de 362 m² et dont la livraison de la 1ère tranche est prévue pour octobre 2025.
Programme neuf constitué à terme de 6 bâtiments (A, B, C, D, E et F) en structure mixte bois/béton labelisé BREEAM VERY GOOD, offrira des prestations innovantes pour ses occupants : bilan carbone RE2020 -25 %, utilisation de la géothermie pour couvrir 95 % des besoins en chauffage et rafraîchissement des locaux, toiture végétalisée sur 30 %.
Le site sera sécurisé et offrira : un accès poids lourds par lots, chauffage par géothermie, 7 m de hauteur sous plafond, 3 T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs et 20 % des places de parking seront équipés de bornes de recharge.
A 20 km de PARIS, ce programme est à proximité immédiate de l'échangeur autoroute A4 / Francilienne RN104.
Liaisons régulières par bus à la station RER A de « Lognes ».
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
296.325 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| A/1&2&3 | 1316 | Activités : 1067 m² / Bureaux : 249 m² | 130 | Sous Option | Disponibilité : Octobre 2025 |
| A/4 | 484 | Activités : 382 m² / Bureaux : 102 m² | |||
| A/5&6 | 944 | Activités : 743 m² / Bureaux : 201 m² | 135 | Sous Option | Disponibilité : Octobre 2025 |
| B/1&2&3 | 1386 | Activités : 1125 m² / Bureaux : 276 m² | 130 | Sous Option | Disponibilité : Octobre 2025 |
| B/4 | 465 | Activités : 372 m² / Bureaux : 93 m² | 135 | Disponibilité : Octobre 2025 | |
| B/5 | 451 | Activités : 361 m² / Bureaux : 90 m² | 135 | Disponibilité : Octobre 2025 | |
| B/6 | 455 | Activités : 362 m² / Bureaux : 93 m² | 135 | Disponibilité : Octobre 2025 | |
| C/1/2&3 | 1316 | Activités : 1067 m² / Bureaux : 249 m² | 130 | Sous Option | Disponibilité : Octobre 2025. |
| C/4 | 484 | Activités : 382 m² / Bureaux : 102 m² | 135 | Disponibilité : Octobre 2025. | |
| C/5 | 470 | Activités : 371 m² / Bureaux : 99 m² | 135 | Disponibilité : Octobre 2025. | |
| C/6 | 474 | Activités : 372 m² / Bureaux : 102 m² | 135 | Disponibilité : Octobre 2025. | |
| D/1 | 465 | Activités : 372 m² / Bureaux : 93 m² | 135 | Disponibilité : Octobre 2025 | |
| D/2 | 451 | Activités : 361 m² / Bureaux : 90 m² | 135 | Disponibilité : Octobre 2025 | |
| D/3 | 460 | Activités : 367 m² / Bureaux : 93 m² | 135 | Disponibilité : Octobre 2025 | |
| D/4 | 465 | Activités : 372 m² / Bureaux : 93 m² | 135 | Disponibilité : Octobre 2025 | |
| D/5 | 451 | Activités : 361 m² / Bureaux : 90 m² | 135 | Disponibilité : Octobre 2025 | |
| D/6 | 455 | Activités : 362 m² / Bureaux : 93 m² | 135 | Disponibilité : Octobre 2025 |
Accès routiers
A 2 kilomètres de la station RER
A 300 mètres du croisement de l'A4 et de la Francilienne (N104 & A104)
Au pied de l'aérodrome de Lognes
Desserte transports
A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'ZA Pariest'
RER ligne A station 'Lognes'
Prestations - Equipements
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès
- Toitures végétalisées à hauteur de 30% de leur surface
- Bornes de recherche électrique pour les véhicules
- Places de parking extérieures privatives
- Eclairage naturel assuré à 20 % par les châssis et skydomes
- Un accès par porte PL motorisée par lot
- Gestion centralisée des Bâtiments
- Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
- Chauffage et rafraichissement d'air par géothermie dans les bureaux
- Hauteur libre : 7,0 mètres
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
- Certification BREEAM Very Good
- RE2020 -25 %
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
