Description

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de l'immeuble Les Jardins d'Amsterdam, sur la commune de Montévrain, proche du VAL D'EUROPE, des plateaux à usage de bureaux lumineux et modernes dont la livraison est prévue pour début 2028, à partir de 134 m².

Cet ensemble immobilier tertiaire de standing à usage de bureaux en R+8, situé sur un des axes majeurs de Montévrain menant au Centre Urbain de Val d'Europe offrira des prestations de qualité : accès sécurisé, certification HQE, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, sanitaires privatifs, terrasses ou balcons privatifs selon les lots.

Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d'Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l'autoroute A4.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

37.680 Euros/an HTHC (240 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
/0	Bureaux	157		240	Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/1	Bureaux	292		240	Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/2	Bureaux	292		240	Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/3	Bureaux	279		240	Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/4	Bureaux	279		240	Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/5	Bureaux	279		240	Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/6	Bureaux	279		240	Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/7	Bureaux	279		240	Disponibilité : 1er trimestre 2028.
/8	Bureaux	13	Espaces techniques	240	Disponibilité : 1er trimestre 2028.

Accès routiers

Situé à proximité du centre commercial 'Val d'Europe'
Situé à 200 mètres de la station RER

Desserte transports

A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Val d'Europe'
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
RER A station 'Marne La Vallée-Chessy'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy' (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)