ADVENIS CONSEIL IDF EST - Entrepot à Louer de 6491m² à TREMBLAY EN FRANCE - Produit LR-N1180

Description

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt indépendant d'une surface totale d'environ 6 500m² avec 8 portes à quai, divisibles à partir de 1479m², à Tremblay en France, au coeur de la zone de Paris Nord 2.

Ce bâtiment indépendant, entièrement rénové en 2019, propose une surface totale d'environ 6 500m² m² répartie entre un espace logistique de 4 400 m² et 2 500 m² de bureaux/showroom. Le site est accessible aux gros porteur et bénéficie de 8 portes à quai pour optimiser vos flux logistiques, d'une hauteur sous plafond de 8,50 m, d'une aire de manoeuvre de 2 225 m² et d'une résistance au sol de 3,5T/m².

Les bureaux sont en excellant état, équipés de la climatisation réversible et de la fibre optique. Le site sécurisé comprend au total 77 places de parking avec bornes de recharge électrique.

Situé au coeur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2 à Tremblay-en-France, cet entrepôt à louer offre bénéficie d'une localisation stratégique étant situé à proximité immédiate de:
- L'aéroport Roissy Charles de Gaulle (5km)
- Des axes autoroutiers A1/A3/A104
- Du RER B Parc des Expositions et de la future ligne de métro 17

Bénéficiez d'une visibilité directe sur deux rues principales au coeur de la zone de Paris Nord 2.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

184.875 Euros/an HTHC (125 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
1	Entrepôt / Bureaux	2032	Entrepôt: 700m² / Bureaux-Showroom RDC: 601m²/ Bureaux R+1: 731m²	125	2 portes à quai
2	Entrepôt / Bureaux	1499	Entrepôt: 1105m² / Bureaux RDC: 197m² / Bureaux R+1: 197m²	125	2 portes à quai
3	Entrepôt / Bureaux	1479	Entrepôt: 1 093m² / Bureaux RDC: 193m² / Bureaux R+1: 193m²	125	2 portes à quai
4	Entrepôt / Bureaux	1481	Entrepôt: 1099m² / Bureaux RDC: 191m² / Bureaux R+1: 191m²	125	2 portes à quai

Desserte transports

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)