ADVENIS CONSEIL IDF EST - Bureaux à Louer de 351m² à TREMBLAY EN FRANCE - Produit LR-N194

Description

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location dans un immeuble récent, plusieurs surfaces de bureaux climatisés, divisibles à partir de 20m² jusqu'à 430m², au sein d'un site clos et sécurisé, sur la commune de Tremblay en France.

L'immeuble dispose d'un hall d'accueil et de nombreuses places de parkings. Les bureaux sont en très bon état et bénéficient de la climatisation réversible. Les différentes surfaces sont réparties au rez-de-chaussée et en étage.

Les sanitaires sont situés en parties communes et des espaces communes, cuisine et terrasse, sont mis à disposition des locataires du site.

L'immeuble étant situé dans la zone de Paris Nord 2 bénéficie d'une excellente desserte autoroutière étant à proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et A104 et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Il est égalent possible d'y accéder en transport en commun via le RER B Parc des Expositions, situé à seulement 5 minutes en bus et environ 12 minutes à pied.

Nombreuses places de parkings disponibles
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

49.140 Euros/an HTHC
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
A/105	Bureaux	51	141.2	Surface: 50,99m² (Surface utile: 33,20m² + 17,79m² de quote part de parties communes) - Loyer cc inclus: 860 Euros HT/mois
A/101	Bureaux	39	144.91	Surface: 38,92m² (Surface utile: 27,80m² + 11,12m² de quote part de parties communes) - Loyer cc inclus: 745 Euros HT/mois
A/102/103	Bureaux	78	139.78	Surface: 78,12m² (Surface utile: 55,80m² + 22,32m² de quote part de parties communes) - Loyer cc inclus: 1 440Euros HT/mois
A/116	Bureaux	40	143.73	Surface: 40,18m² (Surface utile: 28,70m²) - Loyer cc inclus: 755 Euros HT/mois
A/201	Bureaux	53	140.7	Surface: 52,88m² (Surface utile: 37m² + 15,88m² de quote part de parties communes) - Loyer cc inclus: 970 Euros HT/mois
A/005	Bureaux	16	157.5	Surface utile: 12m² : Loyer annuel charges et taxes comprises: 4 560 Euros HT soit 320 Euros HT/mois
A/112/113/114	Bureaux	54	142.85	Surface utile: 39m² - Loyer annuel charges et taxes incluses: 12 240 Euros HT soit 1 020 Euros HT/mois
A/215	Bureaux	20	147.54	Surface: 19,52m² (surface utile: 13,66m²) - Loyer cc inclus: 380 Euros HT/mOIS

Desserte transports

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)