ADVENIS CONSEIL IDF EST - Local d'activite à Louer de 288m² à VILLEPINTE - Produit LR-N228

Description

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface total d'environ 288m², au sein d'un parc clos et sécurisé au coeur de Paris Nord 2, sur la commune de Villepinte.

Le local bénéficie d'une porte sectionnelle permettant de répondre à vos exigences de livraison les plus courantes, une accessibilité aux moyens et gros porteurs, d'une résistance au sol de 3,2T/m², et d'une hauteur libre de 5 mètres. Cette cellule dispose de bureaux d'accompagnement d'environ 73m².

Les enrobés et les fenêtres sont neufs. Le site est entièrement clos et sécurisé par vidéo-surveillance. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont prévues à horizon 2026,renforçant l'attractivité et la modernité de ce parc.

Situé à proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et A104 et de l'Aéroport Paris Roissy Charles De Gaulle, les locaux sont également desservis par transports en commun via le RER B « Parc Des Expositions »

Plusieurs places de parkings disponibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

31.680 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
B/B17	Activités	288	Activités : 215 m² / Bureaux : 73 m²	110	0/5	Disponibilité: Septembre 2026
A/A4	Activités	288	Activités : 215 m² / Bureaux : 73 m²	110	0/5	Disponibilité: nous consulter

Desserte transports

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare Ligne 17 du GPE 'Parc des Expositions' (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)