ADVENIS CONSEIL IDF EST - Bureaux à Louer de 322m² à AULNAY SOUS BOIS - Produit LR-N31102

Description

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en étage, au sein d'un parc d'activités, sur la commune d'Aulnay sous Bois.

Plusieurs surfaces sont disponibles en R+1: une surface de 95m², une surface de 118m² et une de 322m², disponibles immédiatement.

Le bâtiment se trouve sur un site clos et sécurisé. Les sanitaires se trouvent en partie commune. Les bureaux sont édifiés au sein d'un parc PME-PMI à usage d'activités en R+1. Les bureaux sont en très bon état et certains lots bénéficient de la climatisation réversible.

Le parc PME-PMI se situe dans la zone industrielle des Mardelles, il bénéficie d'une excellente liaison grâce à sa proximité immédiate avec les axes routiers A3, A1, et N2, reliant plusieurs points de la capitale en seulement 15 minutes.

Le site est également à proximité immédiate de Garonor et du centre commercial Ô'Parinor. Plusieurs lignes de bus desservent la zone.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

37.030 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
A/911 / Hall 9	322	115	Charges: 45,4 Euros HT /m²/an - Disponible immédiatement
A/111 / Hall 1	118	115	Charges: 45,4 HT/m²/an - Disponible immédiate
B/112	95	115	Charges: 40,5 Euros HT/m²/an + Autres taxes: 3,3 Euros HT/m²/an - Disponiibilité: nous consulter

Desserte transports

A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie 'Aulnay ZI'
Nationale 2
A 5 kilomètres de l'A104
A 10 km de l'Aéroport Roissy Charles De Gaulle
A 4 km de l'Aéroport du Bourget
RER ligne B Station 'Aulnay sous Bois'
Dessertes de bus
Ligne 16 du Grand Paris Express (2028)
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)