ADVENIS CONSEIL IDF EST - Bureaux à Louer de 1824m² à VILLEPINTE - Produit LR-N453

Description

Au sein de Paris Nord 2, dans un immeuble de standing, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux rénovés et climatisés divisibles à partir de 456 m².

L'immeuble entièrement rénové en 2019/2021 est gardienné et dispose d'un PC sécurité et propose des plateaux ERPables selon les lots et accessibles aux PMR.

Les bureaux sont équipés de faux-plancher techniques, de la climatisation double-flux, et bénéficient de l'accès à la fibre.

L'immeuble est situé au pied de la gare RER du Parc des Expositions de Villepinte, et à proximité immédiate des autoroutes A1, A3, A86 et A104, ainsi que de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.

Nombreuses places de parkings disponibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

59.280 Euros/an HTHC (130 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
Etoile/4.1	Bureaux	456	130
Etoile/4.2	Bureaux	456	130
Etoile/5.1/5.2	Bureaux	912	130	Plateau divisible en 2 lots de 456 m²

Desserte transports

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare Ligne 17 du GPE 'Parc des Expositions' (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)