ADVENIS CONSEIL IDF EST - Entrepot à Louer de 20291m² à TREMBLAY EN FRANCE - Produit LR_N48098

Description

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZAC Aérolians, un parc d'activités neuf, composé de plusieurs cellules à usage de stockage et d'entrepôts, avec bureaux d'accompagnement, accessibles aux moyens et gros porteurs.

Ce parc d'activités en étage neuf, construit sur un site clôturé et sécurisé, certifié 'Breeam Very Good - Biodiversity', est composé de 3 bâtiments divisibles en 22 lots, proposant des cellules à partir de 482m².

Chaque cellule est composée d'une zone d'activité avec une très belle hauteur et un accès par porte sectionnelle et/ou accès à quai et des bureaux d'accompagnement en mezzanine.

Bénéficiez d'un large choix de surfaces avec un programme neuf adapté à tous les besoins de ses futurs locataires, avec des surfaces très variées: 500m², 800m², 1400m², 2 635m²...

Ce programme livré en septembre 2024, et dispose de nombreuses places de parkings extérieurs et bénéficera prochainement d'un parking SILO.

Il se situe à proximité des axes autoroutiers A104, A1 et A3 et est desservi par des dessertes de bus depuis la gare du RER B 'Parc des Expositions'.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

2.739.285 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
A/01	1392	Activités : 1145 m² / Bureaux : 247 m²	135	Loyer annuel HT HC : 188 001 Euros / 1 quais + 1 accès de plain-pied
A/02	1719	Activités : 1407 m² / Bureaux : 312 m²	135	Loyer annuel HT HC: 232 119 Euros / 1 quais + 1 accès de plain-pied
B/01 (ERP 5)	670	Bureaux : 670 m²	160	Surface Bureaux bruts / Commerce en RDC - Locaux ERP 5 : 669,90 m² - Loyer annuel HT HC: 107 184 Euros
B/02	2317	Activités : 1934 m² / Bureaux : 383 m²	135	Surface: 2 317,40m² - Loyer annuel HT HC: 312 849Euros / 1 quais + 1 accès de plain-pied
C/01	2634	Activités : 2169 m² / Bureaux : 465 m²	135	Surface locative: 2 634,50 m² - Loyer annuel HT HC: 355 657,50 Euros / 1 quais + 1 accès de plain-pied
C/02	1329	Activités : 1051 m² / Bureaux : 278 m²	135	Surface locative: 1 328,70m² - Loyer annuel HT HC: 179 374,50 Euros / 1 quais + 1 accès de plain-pied
C/03	1810	Activités : 1496 m² / Bureaux : 314 m²	135	Surface locative: 1 810,10m² - Loyer annuel HT HC: 244 363,50 Euros / 1 quais + 1 accès de plain-pied
A/12	530	Activités : 379 m² / Bureaux : 121 m²	125	Surface: 530,42m² dont qq parties communes: 29,92m²- Loyer annuel HT HC: 66 302,91 Euros / 1 accès de plain-pied + Quai mutualisé
A/13	740	Activités : 528 m² / Bureaux : 170 m²	125	Surface: 739,63 m² dont qq parties communes: 41,63m² - Loyer annuel HT HC: 92 453,45 Euros / 1 accès de plain-pied + Quai mutualisé
A/14	532	Activités : 380 m² / Bureaux : 122 m²	125	Surface: 532,18m² dont qq parties communes: 29,98m² - Loyer annuel HT HC: 66 522,31 Euros / 1 accès de plain-pied + Quai mutualisé
B/11 (ERP 5)	612	Bureaux : 612 m²	160	Surface Bureaux bruts / Commerce en R+1 - Locaux ERP 5 : 611,80 m² - Loyer annuel HT HC: 97 888 Euros
B/12	763	Activités : 527 m² / Bureaux : 236 m²	125	Surface locative: 763,40m² - Loyer annuel HT HC: 95 425 Euros / 1 accès de plain-pied
B/13	482	Activités : 361 m² / Bureaux : 121 m²	125	Surface locative: 482,30 Euros - Loyer annuel HT HC: 60 287,50 Euros / 1 accès de plain-pied
B/14	490	Activités : 369 m² / Bureaux : 121 m²	125	Surface locative: 489,80 Euros - Loyer annuel HT HC: 61 225 Euros / 1 accès de plain-pied
B/15	500	Activités : 377 m² / Bureaux : 122 m²	125	Surface locative: 499,60m² - Loyer annuel HT HC: 62 450 Euros / 1 accès de plain-pied
C/11	656	Activités : 477 m² / Bureaux : 154 m²	125	Surface locative: 655,77m² dont 25,27m² quote part parties communes - Loyer annuel HT HC: 81 971,07 Euros / 1 accès de plain-pied + Quai mutualisé
C/12	800	Activités : 580 m² / Bureaux : 189 m²	125	Surface locative: 799,94m² dont 30,74m² quote part de parties communes - Loyer annuel HT HC: 99 992,37 Euros / 1 accès de plain-pied + Quai mutualisé
C/13	795	Activités : 575 m² / Bureaux : 189 m²	125	Surface locative: 794,67m² dont 30,47m² quote part de parties communes - Loyer annuel HT HC: 99 333,57 Euros / 1 accès de plain-pied + Quai mutualisé
C/14	725	Activités : 526 m² / Bureaux : 172 m²	125	Surface locative: 725,57m² dont 27,87m² quote pqrt de parties communes - Loyer annuel HT HC: 91 695,74 Euros / 1 accès de plain-pied + Quai mutualisé
C/15	795	Activités : 575 m² / Bureaux : 190 m²	125	Surface locative: 794,86m² dont 30,46m² quote part de parties communes - Loyer annuel HT HC: 99 357,25 Euros / 1 accès de plain-pied + Quai mutualisé

Accès routiers

Situé dans la ZAC Aérolians
Situé au pied du parking Silo mutualisé de 134 unités

Desserte transports

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Gare internationale TGV en 10mn par RER
ZAC de 850 000 m² à terme sur 200 ha de terrains
Site concerné par le futur tracé du Grand Paris
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)