ADVENIS CONSEIL IDF EST - Bureaux à Louer de 956m² à VILLEPINTE - Produit LR-N55402

Description

ADVENIS CONSEIL vous propose en exclusivité à la location et à la vente un bâtiment semi-indépendant à usage de bureaux d'une surface totale d'environ 956 m², idéalement situé au coeur du parc d'affaires Paris Nord 2, sur la commune de Villepinte.

Ce bâtiment fonctionnel et lumineux offre un environnement de travail de qualité grâce à ses nombreuses prestations :
- Site entièrement sécurisé,
- Climatisation réversible,
- Salle de sport et espace détente avec cuisine,
- Bureaux cloisonnés et aménagements modernes,
- Espace extérieur aménagé pour le confort des occupants.

Les bureaux disposent également d'un hall d'accueil, de faux plafonds, de dalles moquette et de plinthes techniques périphériques.

L'ensemble est complété par 46 places de stationnement :
- 34 en sous-sol,
- 12 en extérieur.

Vous bénéficierez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux services aux entreprises, restaurants et commerces.

Sa localisation stratégique constitue un véritable atout :
- Accès rapide aux axes autoroutiers A1 / A3 / A104,
- À deux pas du RER B Station 'Parc des Expositions',
- Et proche de la future gare Ligne 17 du Grand Paris Express 'Parc des Expositions' (mise en service prévue en 2028).

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

143.550 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Niveau	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
RDC	Bureaux	956	120
RDC	Parking		350Euros/unité/an	0/12
Sous-sol	Parking		720Euros/unité/an	34/0

Accès routiers

Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'

Desserte transports

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare Ligne 17 du GPE 'Parc des Expositions' (2028)
10 lignes de bus sur la zone