Bureaux à Vendre de 1.394m² à Villepinte - Réf. LR-N56300

Description

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux et activités légères d'une surface de 1 394 m² (SHOB), idéalement situé au coeur du parc d'affaires Paris Nord 2, sur la commune de Villepinte.

Ce bâtiment, accessible aux moyens et gros porteurs, édifié sur une emprise de 2 325m², est proposé avec 33 places de parking et des zones de stockage intérieures/extérieures.

Actuellement exploité en centre d'affaires, l'immeuble est occupé via des conventions d'occupation précaire (préavis 2 mois), offrant une grande flexibilité pour une libération rapide des locaux.

👉 IDEAL POUR UN PROJET DE TRANSFORMATION:
- RDC : activité / stockage léger
- Étage : bureaux rénovés
- Création possible d'un accès plain-pied
- Optimisation des surfaces via intervention architecte

🚀 LES ATOUTS
- Bâtiment indépendant
- Bonne lisibilité et accessibilité
- Flexibilité locative actuelle
- Fort potentiel de création de valeur
- Marché local dynamique

Vous bénéficierez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux services aux entreprises, restaurants et commerces.

Sa localisation stratégique constitue un véritable atout :
- Accès rapide aux axes autoroutiers A1 / A3 / A104,
- À deux pas du RER B - Station "Parc des Expositions",
- Et proche de la future gare Ligne 17 du Grand Paris Express - "Parc des Expositions" (mise en service prévue en 2028).

💰 Prix en baisse opportunité à saisir
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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr