Description

Advenis Lorraine vous propose à la vente ou à la location , 2 immeubles à usage de bureaux en R+2 offrant plusieurs plateaux et bureaux au sein d'un immeuble récent, répartis comme suit :

1) Bâtiment A :

- RDC : un plateau de 464 m² environ et 9 places de stationnement
- R+1 : un plateau de 464 m² environ et 9 places de stationnement
- R+2 : un plateau de 464 m² environ et 9 places de stationnement

2) Bâtiment B :

- un lot de 134 m² environ en RDC et 4 places de stationnement
- un lot de 62 m² environ en RDC et 2 places de stationnement
- un lot de 60 m² environ et 2 places de stationnement
- R+2 : un plateau de 464 m² environ et 9 places de stationnement

Possibilité de parking complémentaire.

Les immeubles répondent aux normes RT 2012 et est accessible PMR avec ascenseur.

Idéalement situé sur l'Ecoparc à proximité immédiate de l'échangeur A31/A33 et des transports en commun.

Les immeubles répondent aux normes RT 2012 et est accessible PMR avec ascenseur et offrent de belles prestations : ossature bois, cadre calme, ventilation double flux, chauffage réversible, sanitaires privés (aux normes PMR), parkings, balcons, bureaux aménagés et cloisonnés, câblages, salles de réunion..

L'Ecoparc est un parc d'activité écologique répondant aux exigences liées à la santé, l'architecture, l'environnement, l'énergie, la nature et ses aménagements garantissent une empreinte minimale sur la nature.
DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

7.964 Euros/an HTHC (135 Euros/m2/an HTHC)
26.396 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface m²	Détail des surfaces	Loyer HT HC/an	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
OCEANIS 3A	Bureaux	464	plateau complet aménagé	62 640,,00 Euros	6/3
OCEANIS 3A	Bureaux	464	plateau complet aménagé	62 640,,00 Euros	6/3
OCEANIS 3A	Bureaux	464	plateau complet aménagé	62 640,,00 Euros	6/3
OCEANIS 3B/ lots 4 et 5	Bureaux	133,99	RDC partiel	18 088,65 Euros	2/2	QPPC incluse surface privative : 108,65 m²
OCEANIS 3B	Bureaux	61,82	RDC partiel	8 345,70 Euros	1/1	QPPC incluse surface privative : 50,12 m²
OCEANIS 3B	Bureaux	59,28	RDC partiel	8 002,80 Euros	2/0	QPPC incluse surface privative : 48,07 m²
OCEANIS 3B	Bureaux	464	plateau complet aménagé	62 640,,00 Euros	6/3

Accès routiers

A 4 min de l'A31
A proximité des lignes de bus n°13 et TEMPO 2

Desserte transports

A 1h15 de l'aéroport de Roissy via la gare Lorraine TGV
A 1h30 de Paris en TGV
Une accessibilité de premier plan, à la croisée des axes Nord/Sud (Luxembourg-Lyon) et Est/Ouest (Paris-Strasbourg-Bâle)