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Bureaux à Louer à partir de 233m² à Nancy - Réf. LR-NY33544

Présenté par ADVENIS CONSEIL NANCY

44.051€ /an HTHC
loyer de la surface minimum

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Description

Bureaux modernes à louer Nancy Grand Coeur Gare TGV

ADVENIS Lorraine vous propose à la location trois plateaux de bureaux de standing, situés au sein d'un immeuble tertiaire récent, au sein du quartier Nancy Grand Coeur.

Ces surfaces, entièrement aménagées, offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et qualitatif, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et stratégique.

Surfaces disponibles :

R+1 : 232,83 m² environ
R+2 : 450 m² environ
R+3 : 450 m² environ

Prestations

* Immeuble récent aux prestations de qualité
* Plateaux de bureaux entièrement aménagés
* Accessibilité PMR
* Ascenseurs
* Climatisation réversible
* Sanitaires privatifs
* Espaces de pause avec kitchenette
* Environnement professionnel moderne et lumineux

Situation géographique :

Idéalement implanté en plein coeur de Nancy, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques pas de la gare TGV de Nancy, des lignes de transports en commun et des parkings publics.

L'immeuble profite également d'une excellente accessibilité routière grâce à une liaison directe vers les principaux axes de circulation de la ville et l'autoroute A31, reliant les axes nord et sud.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux récents, immédiatement opérationnels et bénéficiant d'une adresse stratégique au sein du principal quartier d'affaires de Nancy.
DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel surface minimum :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 44.051 Euros/an HTHC (189 Euros/m2/an HTHC)

  • 22.687 Euros/an

  • 15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées


Bât/LotTypologieSurfaceLoyer HT HC/anParking sous-sol
E1Bureaux232,8342248,42 Euros
E1Bureaux450,7786 163,00 Euros1
E1Bureaux450,7786 163,00 Euros2

Accès routiers

A proximité immédiate de la gare TGV de Nancy
A proximité immédiate de la gare routière
A proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway)

Desserte transports

En plein centre de Nancy, le quartier d'affaires Nancy Grand Coeur est situé à 2 pas de la gare SNCF de Nancy, du TGV, de la gare routière et des lignes de tramway 1 et 2.

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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