Présenté par ADVENIS CONSEIL NANCY
Bureaux modernes à louer Nancy Grand Coeur Gare TGV
ADVENIS Lorraine vous propose à la location trois plateaux de bureaux de standing, situés au sein d'un immeuble tertiaire récent, au sein du quartier Nancy Grand Coeur.
Ces surfaces, entièrement aménagées, offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et qualitatif, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et stratégique.
Surfaces disponibles :
R+1 : 232,83 m² environ
R+2 : 450 m² environ
R+3 : 450 m² environ
Prestations
* Immeuble récent aux prestations de qualité
* Plateaux de bureaux entièrement aménagés
* Accessibilité PMR
* Ascenseurs
* Climatisation réversible
* Sanitaires privatifs
* Espaces de pause avec kitchenette
* Environnement professionnel moderne et lumineux
Situation géographique :
Idéalement implanté en plein coeur de Nancy, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques pas de la gare TGV de Nancy, des lignes de transports en commun et des parkings publics.
L'immeuble profite également d'une excellente accessibilité routière grâce à une liaison directe vers les principaux axes de circulation de la ville et l'autoroute A31, reliant les axes nord et sud.
Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux récents, immédiatement opérationnels et bénéficiant d'une adresse stratégique au sein du principal quartier d'affaires de Nancy.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
44.051 Euros/an HTHC (189 Euros/m2/an HTHC)
22.687 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer HT HC/an | Parking sous-sol |
| E1 | Bureaux | 232,83 | 42248,42 Euros | |
| E1 | Bureaux | 450,77 | 86 163,00 Euros | 1 |
| E1 | Bureaux | 450,77 | 86 163,00 Euros | 2 |
A proximité immédiate de la gare TGV de Nancy
A proximité immédiate de la gare routière
A proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway)
En plein centre de Nancy, le quartier d'affaires Nancy Grand Coeur est situé à 2 pas de la gare SNCF de Nancy, du TGV, de la gare routière et des lignes de tramway 1 et 2.