Description

ADVENIS LORRAINE vous propose à la location des surfaces commerciales au sein d'un pôle commercial neuf et dynamique, idéalement situé à la frontière luxembourgeoise. Ce projet novateur se distingue par sa localisation stratégique, qui en fait une opportunité incontournable pour les acteurs du commerce.

Situé sur l'axe Metz - Luxembourg - Belgique, ce pôle commercial bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Ce positionnement géographique clé contribue naturellement à l'attractivité du site, attirant une clientèle diversifiée et transfrontalière. La proximité immédiate avec Belval, aujourd'hui considéré comme le deuxième centre économique du Luxembourg, renforce encore davantage l'intérêt de cette implantation. Ce quartier en plein essor apporte une valeur ajoutée considérable au projet.

Le site bénéficie d'une zone de chalandise particulièrement attractive, comprenant 140 000 habitants. De plus, il est situé sur un axe très fréquenté avec un trafic journalier de 16 000 véhicules, garantissant une visibilité optimale pour les commerces et services qui y seront installés.

Le projet s'intègrera harmonieusement dans un quartier déjà structuré. Ce dernier accueille des résidences étudiantes, des logements modernes, des activités de service et un hub de mobilité permettant un accès direct vers le Luxembourg. Ce cadre vivant et en constante évolution assure une affluence régulière et variée, répondant ainsi aux besoins des commerçants et des consommateurs.

Pour garantir confort et accessibilité, le site proposera 350 places de stationnement, facilitant l'accès pour les usagers locaux et les visiteurs de passage. L'objectif du projet est d'offrir un espace commercial complémentaire, conjuguant praticité, convivialité et modernité. Micheville se positionne comme un lieu de vie et de rencontre, parfaitement intégré dans le quotidien de ses usagers.

Ce pôle commercial ambitionne de devenir un véritable centre névralgique de la région. Que vous soyez à la recherche d'une surface commerciale pour développer votre activité ou que vous souhaitiez en savoir plus sur ce projet prometteur, notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner et répondre à toutes vos questions.

Saisissez cette occasion unique d'intégrer un environnement commercial attractif et durable. Contactez dès aujourd'hui ADVENIS LORRAINE pour obtenir plus d'informations.
DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

14.850 Euros/an HTHC (135 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC
B/R02 restauration	165	175
B/MS02	492	135
B/MS04 alimentaire	306	170
B/MS06 alimentaire	218	175
B/MS08 alimentaire	352	165
B/MS10 alimentaire	467	155
B/B10	110	190
B/B12 alimentaire	114	190
C/R04 restauration	191	175
C/B20 alimentaire	455	160
C/R06 restauration	203	175
A/B08 bureaux	140	185
A/B06 bureaux	318	160
A/B04 bureaux	340	160