Local commercial à Louer à partir de 166m² à Nancy - Réf. LR-NY53880
Présenté par ADVENIS CONSEIL NANCY
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Description
Advenis Lorraine vous propose à la locationune cellule à usage commercial ou de bureaux idéalement située sur un axe très passant bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de façade d'environ 8 mètres.
D'une surface totale d'environ 352 m², ce bien se développe entièrement de plain-pied sur rue, avec des espaces complémentaires en mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Configuration : Les locaux sont divisibles en deux cellules indépendantes :
Cellule 1 : environ 184 m² de plain-pied, dont 51,70 m² en mezzanine
Cellule 2 : environ 166 m² de plain-pied, dont 31 m² en mezzanine
Ils offrent plusieurs atouts :
- Emplacement sur un axe à fort flux (véhicules et piétons)
- Bonne visibilité commerciale
- Accessibilité aisée
- Possibilité d'exploitation en commerce, showroom ou bureaux
- Division possible pour investisseurs ou utilisateurs multiples
Environnement :
Le secteur bénéficie d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de commerces de proximité, services, axes routiers structurants et transports en commun, renforçant son attractivité et son potentiel de fréquentation.
Disponibilité : immédiate.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
16.506 Euros/an HTHC (99 Euros/m2/an HTHC)
8.170 Euros/an
25 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Niveau | Typologie | Surface | Loyer HT HC/an | Observations |
| RDC | Commerce / Bureaux | 352 | 35 000 Euros | Divisible à Partir de 166 m² environ |
Accès routiers
A proximité immédiate des transports en commun (ligne T3 au pied de l'immeuble)
A 850 m de la gare TGV de Nancy
Desserte transports
A 45 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31 sortie n°20
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
