Local commercial à Louer à partir de 248m² à Nancy - Réf. LR-NY54924

Description

Au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale et/ou d'activité, Advenis Lorraine vous propose une surface totale d'environ 1 117 m² en rez-de-chaussée, répartie en 3 lots distincts :

- Lot 3 : 248 m² environ (disponible à partir du 01/07/2026)
- Lot 4 : 405 m² environ
- Lot 5 : 464 m² environ

Les lots sont actuellement cloisonnés et indépendants, mais peuvent être réunis selon vos besoins pour former un ensemble plus vaste.

Un emplacement stratégique au coeur de la zone Marcel Brot :
ce bien bénéficie d'un positionnement privilégié au sein de la zone d'activités Marcel Brot, reconnue comme l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération nancéienne.
Ce secteur dynamique accueille une grande diversité d'acteurs :
entreprises industrielles et artisanales
enseignes commerciales
activités de services et logistique urbaine
En pleine mutation, le quartier profite d'un renouvellement progressif de son tissu économique, attirant de nouvelles entreprises et favorisant la mixité des usages.

Les atouts du bien :
- Surfaces modulables et adaptables à différents types d'activités
- Rez-de-chaussée facilitant les flux (livraisons, accès clients)
- Environnement économique dynamique et en développement
- Opportunité rare sur un secteur recherché

Ces locaux conviendront parfaitement pour :
- activités artisanales ou industrielles légères
- showroom / commerce de gros
- stockage avec bureaux
- activités mixtes (tertiaire + activité)

Accessibilité & visibilité :
Excellente visibilité commerciale grâce à une implantation sur un axe passant à fort flux routier
Accès rapide aux autoroutes A31 et A33, reliant Metz, Luxembourg et Strasbourg
Proximité immédiate du centre-ville de Nancy
Dessertes en transports en commun facilitant l'accès pour les salariés et la clientèle
DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr