Description

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux de 268 m², divisible à partir de 119 m², située aux 6e et 7e étages d'un immeuble moderne bien équipé, au coeur du 8ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de l'avenue des Champs-Élysées.

Les locaux bénéficient de terrasses privatives de 30 m² environ, offrant un véritable espace extérieur rare dans ce secteur recherché. Rénovées en 2018, les surfaces proposent un plateau fonctionnel en double jour, rationnel et facilement aménageable, principalement organisé en open space.

Les bureaux disposent de prestations adaptées à un usage tertiaire : accès sécurisé, parties communes en très bon état, ascenseur, câblage informatique, courant fort et faible neuf, climatisation, centrale de traitement d'air et chauffage central au gaz. Des archives de 35 m² ainsi qu'un parking intérieur viennent compléter l'ensemble.

L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte, avec les stations George V, Charles-de-Gaulle Étoile et Alma-Marceau à proximité, ainsi que le RER A, plusieurs lignes de bus, des parkings publics et de bons accès routiers.

Pour toute visite ou renseignement complémentaire, votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre écoute.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

65.450 Euros/an HTHC (550 Euros/m2/an HTHC)
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Niveau	Surface	Loyer m²/an HT HC	Charges Euros/m²/an HT	Observations
6e étage	150 m²	550,00 Euros	73,50 Euros	Disponibilité : immédiate
7e étage	119 m²	550,00 Euros	98,11 Euros	Disponibilité : immédiate

Desserte transports

2 minutes de la station 'Saint-Philippe du Roule'
Métro ligne 9 station 'Saint-Philippe' du Roule
6 minutes de la station 'George V'
Métro ligne 1 station 'George V'
7 minutes de la station 'Miromesnil'
Métro lignes 9 & 13 station 'Miromesnil'
10 minutes de la station 'Charles de Gaulle - Étoile'
Métro lignes 1, 2, 6 station 'Charles de Gaulle - Étoile'
RER ligne A station 'Charles de Gaulle - Étoile'
Bus lignes 22, 43 & 52 arrêt 'Friedland - Haussmann'
Proximité avenue des 'Champs - Élysées'