Bureaux à Louer de 515m² à Vanves - Réf. LR-R1872
Présenté par ADVENIS CONSEIL PARIS RG 92-94
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Description
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux cellules à usage d'activités et de bureaux : un lot de 119 m² environ ainsi qu'un lot de 396 m² environ.
Ces locaux sont à usage d'atelier, stockage et bureaux répartis sur un rez-de-chaussée et un 1er étage.
Ces locaux disposent d'un accès livraison à l'arrière avec une voie de circulation propre et qui bénéficient d'un accès dissocié avec les bureaux. Les locaux sont très lumineux et disposent d'une hauteur libre sous plafond de 3,80 mètres (idéal pour les artisans).
Les bureaux sont situés au 1er étage avec un grand espace ouvert modulable, un bureau fermé avec un cloisonnement vitré sur allège et un câblage informatique RJ45.
Le bien est chauffé par des convecteurs électriques et il dispose de plusieurs point d'eau et d'évacuations ainsi que des sanitaires privatifs.
Des emplacements de parking en sous-sol et en extérieur viennent compléter les surfaces à louer.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié, Serge DA SILVA. Il est à votre disposition pour toute information complémentaire et visite.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
113.300 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 4/5 | 396 | RDC : 198 m² / 1er étage : 198 m² | 220 | 6/2 | Disponibilité : immédiate |
| 7 | 119 | RDC : 58 m² / 1er étage : 61 m² | 220 | 2/2 | Disponibilité : 31/10/2025 |
Accès routiers
- RDC entrée : 2m95
- RDC activité : 3m75
- Porte de livraison : 2m60 sur 3m50
Desserte transports
Périphérique sortie 'Porte de Brancion'
Accès routiers: BP, N189, D50
Transilien ligne N station 'Vanves-Malakoff'
7 minutes à pied de la gare
Prestations - Equipements
- Sanitaires privatifs
- Parking : places en sous-sol
- Kitchenette (selon les lots)
- Salle de réunion
- Bureaux cloisonnés
- Fibre optique
- Chauffage par convecteurs électriques
- Hauteur sous plafond : entre 2,95 et 3,75 m
- Porte de livraison : 3,50 m x 2,60 m
- Site sécurisé par digicode et interphone
- Hauteur accès livraison : 3,40 m
- Accès et zone de livraison dédiée
- Site clos avec portail d'accès piéton
- Accessibilité pour personnes à mobilité réduite
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
