ADVENIS CONSEIL TOURS - Bureaux à Louer de 1048m² à TOURS - Produit LR-V51180

Description

Advenis Conseil Tours vous propose à la location ces bureaux entièrement rénovés, d'une surface d'environ 982 m², complétés par 66 m² d'archives en sous-sol. Ces locaux seront disponibles vers mars 2026 et livrés avec la mise en accessibilité ERP conforme.

Implantés dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du boulevard Béranger, ils bénéficient d'un environnement vivant avec commerces, restaurants et services de proximité. Le programme profite d'une situation stratégique sur l'un des axes majeurs de l'agglomération, à dix minutes à pied de la station de tramway Jean Jaurès, desservi par plusieurs lignes de bus à fréquence régulière (3 et 5) et à quelques minutes du périphérique, de la gare TGV, de l'aéroport et du réseau autoroutier.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

188.470 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Niveau	Lot	Typologie	Surface locative	Surface utile	Loyer /an HT HC	Effectif admissible
RDC	001	Bureaux	309,26 m²	251 m²	57 522,36 Euros	98
1er	100	Bureaux	373,33 m²	303 m²	69 439,38 Euros	120
2ème	200	Bureaux	299,41 m²	243 m²	56 887,90 Euros	80
Sous sol	A1	Archives	43 m²	43 m²	3 010 Euros	-
Sous sol	A2	Archives	23 m²	23 m²	1 610 Euros	-

Desserte transports

En centre ville
Accès A10 à 2 km
A85 à 15 km
A28 à 12 km
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
Aéroport à 6 km
Proximité immédiate de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3 Km