Bureaux à Vendre de 2.735m² à Saint-cyr-sur-loire - Réf. LR-V55171
Présenté par ADVENIS CONSEIL TOURS
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Advenis Tours commercialise cet immeuble de bureaux neuf d'environ 2 735 m², proposé à la vente en VEFA au nord de Tours. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2027. Conçu sur quatre niveaux avec ascenseur, l'immeuble offrira des espaces modernes, lumineux et divisibles dès 164 m². Classé Code du Travail, il intégrera 68 places de stationnement ainsi que des espaces verts paysagers. Le site bénéficie d'un environnement attractif avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. Il dispose également d'une excellente accessibilité : le périphérique tourangeau se situe à seulement 2 minutes, l'autoroute A10 à 7 kilomètres, et la desserte en transports en commun est assurée par la ligne 17 de bus à 4 minutes à pied ainsi que par les lignes 13 et 14 à 8 minutes.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
6.741.775 Euros HD HH
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Niveau / lot | SUBL LOTS (M²) | QP PARTIES COMMUNES (SUBL) | SUBL TOTALE (M²) | SURF TERRASSES DEDIEES / LOT | Parking | Prix de vente HT bureaux + parking, honoraires HT inclus | Observations |
| RDC - A | 140,00 | 24,50 | 164,50 | 0,00 | 4 | 453 667,20 Euros | |
| RDC - B | 139,80 | 24,40 | 164,20 | 0,00 | 4 | 452 901,12 Euros | Sous option |
| R+1 - A | 153,50 | 19,90 | 173,40 | 15,00 | 4 | 476 394,24 Euros | |
| R+1 - B | 195,50 | 25,40 | 220,90 | 15,00 | 5 | 606 090,24 Euros | |
| R+1 - C | 262,80 | 34,10 | 296,90 | 17,65 | 7 | 816 963,84 Euros | |
| R+1 - D | 222,80 | 29,00 | 251,80 | 17,65 | 6 | 693 396,48 Euros | |
| R+2 -A | 153,40 | 19,90 | 173,30 | 15,00 | 4 | 476 138,88 Euros | |
| R+2 - B | 195,50 | 25,40 | 220,90 | 15,00 | 6 | 614 490,24 Euros | |
| R+2 - C | 262,80 | 34,10 | 296,90 | 17,65 | 8 | 825 363,84 Euros | |
| R+2 - D | 222,80 | 29,00 | 251,80 | 17,65 | 6 | 693 396,48 Euros | |
| R+3 - A | 190,20 | 29,00 | 219,20 | 208,40 | 6 | 649 966,80 Euros | |
| R+3 - B | 261,70 | 39,90 | 301,60 | 208,40 | 8 | 892 151,40 Euros |
Accès routiers
Commerces et restaurants à proximité
Accès principal : bd André-Georges Voisin
Périphérique de Tours à 2 minutes
Autoroute A10 : à 7 km
Autoroute A28 : à 11 km
Autoroute A85 : à 15 min
Desserte transports
Bus fil bleu : ligne 17 à 4 min à pied, lignes 13, 14 à 8 min.
Gare de Tours à 6 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 10 km
Aéroport de Tours à 5 km
Prestations - Equipements
- Espaces verts
- 68 places de stationnements
- Interphone, contrôle d'accès, vidéo surveillance
- Menuiseries extérieures en acier ou aluminium laqué, à rupture de pont thermique, avec double vitra
- Chauffage / rafraîchissement par pompes à chaleur
- Luminaires encastrés LED
- Desserte électrique en périphérie par goulottes
- Bureaux livrés avec moquette au sol et murs peints
- 3 étages de bureaux avec terrasse sur le dernier niveau
- Carrelage dans les sanitaires et espaces communs
- En rez-de-chaussée : hall, espaces communs et bureaux
- Hauteur libre d'environ 2,60 m dans les bureaux
- Stores extérieurs ou intérieurs sur façades exposées (sud et ouest), à commande &eacu
- Immeuble sur 4 niveaux (avec ascenseur) classé Code du Travail
