Bureaux à Vendre de 2.735m² à Saint-cyr-sur-loire - Réf. LR-V55171
Présenté par ADVENIS CONSEIL TOURS
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Description
Advenis Tours commercialise cet immeuble de bureaux neuf d'environ 2 735 m², proposé à la vente en VEFA au nord de Tours. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2027. Conçu sur quatre niveaux avec ascenseur, l'immeuble offrira des espaces modernes, lumineux et divisibles dès 164 m². Classé Code du Travail, il intégrera 68 places de stationnement ainsi que des espaces verts paysagers. Le site bénéficie d'un environnement attractif avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. Il dispose également d'une excellente accessibilité : le périphérique tourangeau se situe à seulement 2 minutes, l'autoroute A10 à 7 kilomètres, et la desserte en transports en commun est assurée par la ligne 17 de bus à 4 minutes à pied ainsi que par les lignes 13 et 14 à 8 minutes.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
7.039.890 Euros
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Niveau / lot | SUBL LOTS (M²) | QP PARTIES COMMUNES (SUBL) | SUBL TOTALE (M²) | SURF TERRASSES DEDIEES / LOT | Parking | Prix de vente HT bureaux + parking, honoraires HT inclus |
| RDC - A | 140,00 | 24,50 | 164,50 | 0,00 | 4 | 474 048,75 Euros |
| RDC - B | 139,80 | 24,40 | 164,20 | 0,00 | 4 | 447 384,00 Euros |
| R+1 - A | 153,50 | 19,90 | 173,40 | 15,00 | 4 | 497 878,50 Euros |
| R+1 - B | 195,50 | 25,40 | 220,90 | 15,00 | 5 | 633 459,75 Euros |
| R+1 - C | 262,80 | 34,10 | 296,90 | 17,65 | 7 | 853 749,75 Euros |
| R+1 - D | 222,80 | 29,00 | 251,80 | 17,65 | 6 | 724 594,50 Euros |
| R+2 -A | 153,40 | 19,90 | 173,30 | 15,00 | 4 | 497 610,75 Euros |
| R+2 - B | 195,50 | 25,40 | 220,90 | 15,00 | 6 | 641 859,75 Euros |
| R+2 - C | 262,80 | 34,10 | 296,90 | 17,65 | 8 | 862 149,75 Euros |
| R+2 - D | 222,80 | 29,00 | 251,80 | 17,65 | 6 | 724 594,50 Euros |
| R+3 - A | 190,20 | 29,00 | 219,20 | 208,40 | 6 | 677 586,00 Euros |
| R+3 - B | 261,70 | 39,90 | 301,60 | 208,40 | 8 | 930 153,00 Euros |
Accès routiers
Commerces et restaurants à proximité
Accès principal : bd André-Georges Voisin
Périphérique de Tours à 2 minutes
Autoroute A10 : à 7 km
Autoroute A28 : à 11 km
Autoroute A85 : à 15 min
Desserte transports
Bus fil bleu : ligne 17 à 4 min à pied, lignes 13, 14 à 8 min.
Gare de Tours à 6 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 10 km
Aéroport de Tours à 5 km
Prestations - Equipements
- 68 places de stationnements
- Espaces verts
- Bureaux livrés avec moquette au sol et murs peints
- Desserte électrique en périphérie par goulottes
- Luminaires encastrés LED
- Chauffage / rafraîchissement par pompes à chaleur
- Interphone, contrôle d'accès, vidéo surveillance
- 3 étages de bureaux avec terrasse sur le dernier niveau
- En rez-de-chaussée : hall, espaces communs et bureaux
- Hauteur libre d'environ 2,60 m dans les bureaux
- Carrelage dans les sanitaires et espaces communs
- Stores extérieurs ou intérieurs sur façades exposées (sud et ouest), à commande &eacu
- Menuiseries extérieures en acier ou aluminium laqué, à rupture de pont thermique, avec double vitra
- Immeuble sur 4 niveaux (avec ascenseur) classé Code du Travail
