Local d'activite à Vendre de 254m² à Lattes - Réf. LR-W51585

Description

À vendre Plateau de bureaux de 221 m² et 33 m² d'entrepôt Lattes (sud de Montpellier)

Situé au 1er étage (R+1) d'un ensemble immobilier en R+3, ce plateau de 221 m² offre de beaux volumes et bénéficie d'une forte luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. Il est accompagné d'un entrepôt de 33 m² en RDC avec un accès direct via un ascenseur.

Caractéristiques principales :

À vendre : idéal pour une installation directe ou un projet d'investissement

Plateau à rénover, travaux à prévoir pour adapter les espaces selon vos besoins ou ceux de futurs occupants

Accès par ascenseur et escalier

Places de stationnement sécurisées

Implantation dans un environnement professionnel attractif et dynamique

Options d'exploitation possibles :

Occupation totale du plateau par une seule société

Réalisation de travaux pour l'ensemble afin d'aménager des bureaux modernes et adaptés

Occupation partielle : une partie utilisée par votre société, et mise en location de l'autre partie pour rentabiliser l'investissement

Accompagnement proposé :

Conseil et mise en relation avec des prestataires pour la réalisation des travaux

Accompagnement au financement afin de faciliter votre projet d'acquisition et d'aménagement

Accessibilité & Transports :

Localisation stratégique à Lattes, au sud immédiat de Montpellier

Transports en commun : desservie par plusieurs lignes de bus et proche du terminus du tramway ligne 3, facilitant les liaisons vers Montpellier et son agglomération

Accès routiers rapides : proximité de l'A709, de la D986 et de l'aéroport Montpellier-Méditerranée

Possible pour investisseurs : avec sa localisation recherchée, son environnement économique en plein essor, sa flexibilité d'exploitation et notre accompagnement global, ce plateau de bureaux représente une belle opportunité patrimoniale et locative.

Des travaux ont été réalisés en 2024 :
La réfection complète de la façade, désormais conforme aux nouvelles normes d'isolation
La toiture, les escaliers, les coursives et les paliers ont également été entièrement rénovés pour garantir durabilité et sécurité.

Contact : 07 43 46 07 01
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Advenis Conseil Hérault.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr