Bureaux à Vendre de 4.772m² à Bessan - Réf. LR-W54090
Présenté par ADVENIS CONSEIL NARBONNE
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Description
À BESSAN, au sein d'un futur village dédié aux entreprises artisanales et aux services, ADVENIS vous propose à la vente ou à la location 20 locaux d'activité, d'une surface comprise entre 205 et 270 m².
Les locaux sont livrés bruts, avec les réseaux et fluides en attente, et bénéficient de 79 places de stationnement.
Chaque espace est de plain-pied et comprend une mezzanine aménageable, idéale pour un usage de bureaux ou de stockage.
Cette offre s'adresse particulièrement aux TPE et PME locales en quête de locaux modernes, fonctionnels et adaptés à leurs besoins, que ce soit pour du stockage, de la production ou de l'emballage.
Terrains acquis en pleine propriété.
Début des travaux : mars 2025
Livraison des locaux : décembre/janvier 2025
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
524.920 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces |
| A/1 | 244 | Activités : 187 m² / Bureaux : 57 m² |
| A/2 | 244 | Activités : 187 m² / Bureaux : 57 m² |
| A/3 | 244 | Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m² |
| A/4 | 244 | Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m² |
| A/5 | 244 | Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m² |
| A/6 | 244 | Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m² |
| A/7 | 244 | Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m² |
| A/8 | 244 | Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m² |
| A/9 | 244 | Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m² |
| A/10 | 244 | Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m² |
| A/11 | 217 | Activités : 162 m² / Bureaux : 54 m² |
| A/12 | 217 | Activités : 162 m² / Bureaux : 54 m² |
| B/1 | 245 | Activités : 216 m² / Bureaux : 29 m² |
| B/2 | 245 | Activités : 216 m² / Bureaux : 29 m² |
| B/3 | 247 | Activités : 211 m² / Bureaux : 36 m² |
| B/4 | 247 | Activités : 211 m² / Bureaux : 36 m² |
| B/5 | 252 | Activités : 216 m² / Bureaux : 36 m² |
| B/6 | 252 | Activités : 216 m² / Bureaux : 36 m² |
| B/7 | 208 | Activités : 172 m² / Bureaux : 36 m² |
| B/8 | 202 | Activités : 166 m² / Bureaux : 36 m² |
Desserte transports
Autoroute A9
Sortie 34 AGDE-VIAS
Prestations - Equipements
- Parkings privatifs
- Eclairage naturel
- Panneaux photovoltaïque en toiture
- Courant triphasé 380V
- Site accessible poids lourds
- Site clos et sécurisé
- Résistance de la dalle
- Structure bardage double avec isolation thermique
- Hauteur sous plafond 7m
- Hauteur sous mezzanine de 4 à 4,40m
- Porte sectionnelle à partir de 4000 x 3000
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
