Local d'activite à Louer de 946m² à Mauguio - Réf. LR-W54686
Présenté par ADVENIS CONSEIL NARBONNE
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Parc d'Activités Mauguio (Montpellier Aéroport Méditerranée)
STONEHEDGE développe, aux portes de Montpellier et au coeur de la zone fret de l'Aéroport Montpellier Méditerranée (commune de Mauguio), un nouveau Parc d'Activités offrant une surface de plancher totale de 7 162 m².
Caractéristiques du programme
2 bâtiments modernes et fonctionnels
7 lots divisibles à partir de 946 m²
Locaux proposés à la location
Organisation des espaces :
RDC : zone d'activité / stockage / atelier
R+1 : bureaux aménageables
Atouts énergétiques et durables
Installation d'une centrale photovoltaïque de 500 KWc sur les toitures
Projet d'investissement et d'exploitation assuré par STONEHEDGE ENR
Démarche écoresponsable favorisant la performance énergétique et la valorisation du site
Localisation stratégique
En bordure immédiate de l'autoroute A709
Accès direct aux agglomérations de Montpellier, Nîmes et Béziers
Positionnement idéal sur l'axe de la Vallée du Rhône vers l'Espagne
Proximité de l'aéroport et de la zone fret, renforçant l'attractivité logistique
Ce parc d'activités s'adresse particulièrement aux PME/PMI et TPE souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, durable et parfaitement connecté.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
104.060 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| 2Bb/7 | 946 | Activités : 750 m² / Bureaux : 196 m² | 110 | 0/10 |
Accès routiers
Montpellier centre à 15 min
Béziers et Nîmes à 45 min
A 709 - Sortie 29 - Direction Montpellier - EST
3 autoroutes A7, A75, A9
N106, D68, D612, D979
Desserte transports
Montpellier centre à 15 min
Béziers et Nîmes à 45 min
A 709 - Sortie 29 - Direction Montpellier - EST
3 autoroutes A7, A75, A9
N106, D68, D612, D979
Prestations - Equipements
- Chauffage entrepôt
- Chauffage pour maintien hors gel
- Hauteur sous-plafond : 2,7m
- Plateaux non cloisonnés
- Chauffage rafraichissement réversible
- Voirie lourde : oui
- Parking VL : 75
- Accès à quai : 7
- Hauteur libre sous poutre : 8m
- Charge au sol : 3t/m²
- Accès de plain-pied : 7 (4m H x 3m L)
- Couverture : Bac acier isolé
- Isolation des murs : Bardage double peau isolé
- Toiture : Centrale photovoltaïque
- PC : Obtenu et purgé
- Type de construction : Structure béton ou mixte en bois lamellé-collé/béton
- Surface totale du projet : 7162m²
- Terrain : 12 000 m²
- Certification BREEAM
- Programme d'activités neuf
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
