Entrepot à Vendre à partir de 2.276m² à Mauguio - Réf. LR-W55068
Présenté par ADVENIS CONSEIL NARBONNE
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Ensemble immobilier comprenant :
5 300 m² SU dédiés aux activités / entrepôts
893 m² SU de bureaux (plateaux libres, à aménager selon besoins)
Caractéristiques foncières :
Superficie totale du terrain : 1,5 hectares
Espaces modulables permettant l'adaptation aux besoins des utilisateurs
Accessibilité :
Situation stratégique, à proximité immédiate :
Autoroute A9 et A709 à 5 minutes
Connexion directe au futur Barreau Routier (mise en service prévue en 2027)
Liaison programmée : connexion de la zone fret à la RD66 via la RD189, aménagée en 2x2 voies entre le giratoire créé et le carrefour dit de Cabesto
Calendrier :
Travaux du barreau routier : 2e semestre 2026
Livraison prévisionnelle de la nouvelle liaison : 2027
Atouts du projet :
Superficies flexibles et adaptables
Localisation premium avec accès autoroutier optimal
Développement à fort potentiel logistique et tertiaire grâce aux infrastructures en cours
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
2.958.406 Euros HT (1.300 Euros/m2 HT)
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Lot | Surface Totale | Surface entrepôt | Surface bureau | Places de parking | Prix HT | Prix TTC |
| A1 | 2 614,14 m² | 2 530,12 m² | 84,02 m² | 14 | 3 416 000 Euros | 4 099 200 Euros |
| A2 | 2 275,65 m² | 2 189,91 m² | 73,69 m² | 13 | 2 958 000 Euros | 3 549 600 Euros |
| A3 | 2 597,04 m² | 2 504,54 m² | 78,75 m² | 14 | 3 376 000 Euros | 4 051 200 Euros |
Accès routiers
Accès A9, A709, à 5 minutes.
Connecté directement au futur Barreau Routier.
