Description

ADVENIS Conseil vous propose à la vente le dernier local d'activité disponible au sein d'un parc d'entreprises neuf, clos et sécurisé à Sussargues, au nord-est de Montpellier.

Le lot n°2 développe une surface totale de 258,16 m², répartie entre 143 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 115,16 m².

Cette configuration permet de réunir au sein d'un même local une zone d'activité ou de stockage en rez-de-chaussée et des espaces complémentaires en mezzanine pouvant être aménagés en bureaux, showroom, salle de réunion, espace de repos ou stockage léger.

Le local bénéficie d'une hauteur libre comprise entre environ 6,50 et 6,90 mètres, avec une hauteur d'environ 3,50 mètres sous mezzanine. Il dispose également d'une porte sectionnelle motorisée, d'un accès de plain-pied, d'une alimentation électrique triphasée, d'un compteur individuel et d'une toiture en bac acier isolé.

Entièrement clôturé, le site est accessible par un portail connecté pouvant être commandé depuis un smartphone. Son organisation permet la circulation des véhicules utilitaires, des porteurs et des poids lourds.

Un quai de déchargement mutualisé facilite les livraisons et les différentes opérations logistiques. Un casier automatique accessible aux utilisateurs du site complète les équipements communs.

Le parc bénéficie d'un parking de 40 places en libre accès à son entrée. Quatre emplacements sont équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques.

L'acquéreur deviendra également propriétaire d'une quote-part des espaces communs situés au centre du parc. Ceux-ci comprennent notamment un coin cuisine, une salle de pause, des bureaux et des salles de réunion permettant de travailler ponctuellement, d'accueillir des rendez-vous ou d'organiser des réunions.

Modulable et évolutif, le local conviendra parfaitement à un artisan, une PME, une société de services, une activité productive, une entreprise de stockage, de distribution ou de négoce.

Le site bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A9 ainsi qu'aux principaux pôles économiques de Castries, Vendargues et de l'est montpelliérain.

Prix de vente : 399 900 Euros HT/HD.

Honoraires de 4 % HT du prix de vente HT/HD, en sus, à la charge de l'acquéreur.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

399.900 Euros HT
2.800 Euros/an
4 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Lot	Surface RDC	Surface Mezzanine	Surface totale	Places de parking	Prix H.T (Parking inclus)
Local 2	143 m²	115,16 m²	258,16 m²	1	399 900 Euros

Accès routiers

Autoroute A9 accessible en environ 12 minutes
Liaison rapide avec Castries et Vendargues

Desserte transports

Ligne de bus 27 reliant Sussargues à Notre-Dame de Sablassou
Correspondance avec le tramway ligne 2 à Castelnau-le-Lez
Service de transport à la demande Résa'TaM
Liaison sur réservation avec la gare de Baillargues