Description

ADVENIS Conseil & Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux neuf d'environ 69 m², situé au premier étage d'un futur immeuble tertiaire au coeur de la zone d'activités du Mas de Grille à Saint-Jean-de-Védas.

Le lot développe une surface utile de 59,70 m², complétée par les quotes-parts de parties communes, pour une surface locative totale de 68,96 m².

Livré sous la forme d'un plateau modulable, ce bureau offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins du futur locataire : open space, bureaux individuels, salle de réunion, espace d'accueil ou zone collaborative.

Le plateau bénéficie de la climatisation ainsi que d'une arrivée d'eau permettant d'envisager la création d'un espace cuisine ou de sanitaires privatifs, sous réserve de la faisabilité technique du projet d'aménagement.

L'immeuble disposera d'un contrôle d'accès sécurisé par code ou badge Vigik, d'un visiophone ainsi que d'un ascenseur desservant les différents niveaux.

Deux places de stationnement privatives sont comprises avec le lot.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du Mas de Grille, secteur économique établi accueillant de nombreuses entreprises tertiaires, commerciales et de services. Les commerces, restaurants et différents services de Saint-Jean-de-Védas sont accessibles à proximité.

L'arrêt de tramway Victoire 2, desservi par la ligne 2, se situe à proximité immédiate et permet de rejoindre directement le centre-ville de Montpellier et la gare Saint-Roch.

L'accessibilité routière est particulièrement favorable grâce à la proximité de l'A709, de l'A9 et de la RM612, facilitant les déplacements vers Montpellier, les communes de l'ouest métropolitain et les principaux axes régionaux.

Ce bureau conviendra à une PME, une profession libérale, une société de services, un bureau d'études ou toute autre activité tertiaire recherchant des locaux neufs, accessibles et modulables.

Disponibilité prévisionnelle : mars 2027.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier votre projet d'implantation, contactez-nous au 07 43 46 07 01.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

12.412 Euros/an HT
1.034 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 69 m²

Accès routiers

Autoroute A709 à proximité
Accès rapide à l'autoroute A9
RM612 facilement accessible
Liaison rapide avec Montpellier
Accès aux communes de l'ouest métropolitain
Connexion avec les principaux axes régionaux

Desserte transports

Tramway ligne 2 à proximité immédiate
Arrêt Victoire 2
Liaison directe avec Montpellier
Gare Montpellier Saint-Roch accessible en tramway
Lignes de bus desservant Saint-Jean-de-Védas