Description

Advenis Montpellier vous propose à la location un ensemble immobilier à usage professionnel implanté au coeur de la zone de Fréjorgues Ouest, dans un environnement commercial et économique particulièrement dynamique.

Le bien développe une configuration mixte et fonctionnelle, répartie sur deux niveaux :

Un espace indépendant d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, pouvant accueillir du stockage, un espace de présentation ou un local complémentaire ;
Environ 120 m² de bureaux à l'étage, entièrement rénovés et présentés dans un excellent état général ;
Quatre places de stationnement privatives.

L'espace du rez-de-chaussée dispose de son propre accès et permet de dissocier facilement les fonctions de stockage et de travail administratif. À l'étage, les bureaux offrent un environnement immédiatement exploitable et adapté à l'installation d'une entreprise souhaitant disposer de locaux soignés sans engager d'importants travaux d'aménagement.

Bien que situé à l'arrière du showroom, le bien pourra bénéficier d'une visibilité depuis la voie rapide grâce à la possibilité d'intégrer l'enseigne de l'entreprise au totem de signalétique présent sur le site.

Cette offre conviendra parfaitement à une société de services, un bureau d'études, une agence, un distributeur professionnel ou toute entreprise souhaitant réunir bureaux et stockage léger. Sa configuration se prête particulièrement aux activités B2B et à l'accueil de clients sur rendez-vous, dans un environnement professionnel calme et qualitatif.
Situation / accès :

Implantation au sein de la zone de Fréjorgues Ouest ;
Accès rapide à la D66, à l'A709 et à l'A9 ;
Aéroport Montpellier Méditerranée et gare Montpellier Sud de France accessibles rapidement ;
Commerces, restauration et services présents dans la zone.

Une solution fonctionnelle pour une entreprise recherchant des bureaux rénovés, un espace complémentaire indépendant et des stationnements privatifs à proximité immédiate de Montpellier.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

24.000 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 170 m²

Accès routiers

D66 accès rapide vers Montpellier, l'aéroport et le littoral.
A709 accessible par l'échangeur Montpellier-Est.
A9 connexion rapide via l'A709 pour les déplacements régionaux.

Desserte transports

Bus du réseau Transp'Or desserte du secteur de Fréjorgues Ouest, selon les horaires du réseau.
Bus TaM ligne 15 liaison avec la gare Montpellier Sud de France depuis le secteur élargi.
Tramway ligne 3 station Boirargues à environ 20 minutes à pied.