Local d'activite à Louer de 450m² à Saint Guinoux - Réf. LR-X12569
Présenté par ADVENIS CONSEIL RENNES
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Description
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activité d'environ 450 m² idéalement situé à Saint-Guinoux à proximité immédiate de Saint-Malo.
Ce bien implanté au sein d'un ensemble immobilier multi occupants dispose d'un vaste espace de stockage ou d'atelier de 400 m² caractérisé par une belle hauteur sous poutre et un accès facilité par une porte sectionnelle motorisée de grande dimension. Une partie dédiée aux bureaux et aux locaux sociaux d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble.
Le site permet une accessibilité optimale aux poids lourds de plain-pied et bénéficie d'aires de manoeuvre ainsi que d'espaces de stockage extérieurs privatifs.
Nos conseillers se tiennent à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet ou organiser une visite du site.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
32.000 Euros/an HTHC
1.300 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot | Typologie | Surface totale | Surface activités | Surface bureaux | Loyer annuel HT HC |
| 03 | Local d'activités / Bureaux | 450 m² | 400 m² | 50 m² | 32 000 Euros |
Accès routiers
D76
A 3 minutes de l'axe Saint-Malo / Rennes
Desserte transports
Bus MAT ligne 11
Halte SNCF de La Gouesnière à 4 km
Aéroport Dinard Bretagne à 22 km
Prestations - Equipements
- Terrain : Clos, aire de manoeuvre/livraison
- Partie Bureaux : Chauffage électrique dans les bureaux (convecteurs)
- Bureaux : Aménagés et cloisonnés
- Eclairement : Panneaux translucides en toiture
- Hauteur libre sous poutre : 5,5 m à 8,0 m
- Porte de service : 1
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,5 m
- Murs extérieurs : Bardage métallique simple peau
- Portes sectionnelles de plain-pied : 1
- Sol : Dalle béton
- Charpente : Métallique
- Couverture : Fibrociment
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
