ADVENIS CONSEIL RENNES - Entrepot à Louer de 64129m² à GAEL - Produit LR-X14495

Description

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location cette exceptionnelle plateforme logistique de 64 129 m² située à Gaël (35), à seulement 40 minutes de Rennes et 1 heure du port de Saint-Malo.

Idéalement positionnée en Bretagne, à proximité immédiate de la D166 et bénéficiant d'un embranchement ferroviaire, cette plateforme offre une accessibilité optimale pour une activité de distribution régionale et nationale.

Le site dispose de 10 cellules dont des cellules frigorifiques (2°C/4°C et 8°C/10°C), d'une hauteur libre allant jusqu'à 10,50 mètres, de 136 portes à quai et d'une zone de stockage extérieure de 10 000 m². L'ensemble est équipé d'un sprinklage ESFR, d'un éclairage LED à détection et d'une puissance électrique de 3 500 kVA.

Les bureaux, répartis sur deux niveaux, ainsi que le réfectoire et les locaux sociaux, offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable pour les équipes. Le site est sécurisé par vidéo-surveillance et dispose de 250 places de parking VL, 18 places PL et d'une vaste aire de manoeuvre de 35 mètres linéaires.

Une opportunité rare sur le marché breton pour un opérateur logistique à la recherche d'un outil performant, immédiatement disponible.
DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

3.591.224 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Parking extérieur	Observations
Indépendant	Bureaux	1 723 m²		Parking VL : 250
Indépendant	Entrepôt sec	46 204 m²		Parking PL : 18	Surface de stockage extérieur en sus : 10 000 m²
Indépendant	Entrepôt froid positif	11 497 m²	Température de 2°C/4°C et 8°C/10°C
Indépendant	Locaux techniques	4 705 m²