Entrepot à Louer à partir de 4.073m² à Ploumagoar - Réf. LR-X39616
Présenté par ADVENIS CONSEIL RENNES
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Description
Advenis Conseil & Transaction propose à la location une plateforme logistique traversante de 23 494 m² divisibles à partir de 3 682 m², implantée à Ploumagoar, à 800 m de la RN12 sur l'axe Brest-Rennes, à 3 km de Guingamp.
Bâtiment Classe A certifié BREEAM In-Use Très Bon, rénové en 2024, composé de 3 cellules indépendantes (11 570 m² / 7 663 m² / 4 073 m²), avec 80 quais autodock, cour camion de 35 mètres, hauteur libre 8,8 à 10 m, dallage sans joints sciés 5 T/m², entrepôt racké cellules 1 et 2, chaufferie gaz, éclairage LED et GTB classe A.
Les cellules 1 et 2 disposent de bureaux d'accompagnement sur deux niveaux, climatisés et câblés, ainsi que de locaux sociaux complets (vestiaires, douches, salle de repos), opérationnels dès la prise de possession.
Site entièrement autonome : station gasoil 50 000 litres, local de charge 56 postes, 6 bornes VE, stockage extérieur 1 800 m², ICPE en place (1510 E / 1532 D / 2910 DC / 2925 D / 1185 DC / 4755 DC).
123 stationnements VL dont 6 PMR - 35 places PL.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
195.504 Euros/an HTHC (48 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| Cellule 1 | 11 570 m² | Entrepôt : 9 567 m² / Bureaux : 781 m² / Salle de charge : 597 m² / Sociaux : 428 m² / Atelier : 69 m² / Stockage : 128 m² | 50 Euros | Entrepôt sec racké - Bureaux et locaux sociaux |
| Cellule 2 | 7 663 m² | Entrepôt : 7 298 m² / Bureaux : 365 m² | 50 Euros | Entrepôt sec racké - Bureaux et locaux sociaux |
| Cellule 3 | 4 073 m² | Entrepôt : 3 575 m² / Mezzanine : 498 m² | 50 Euros | Entrepôt non racké - Mezzanine |
| 188 m² | Locaux techniques communs | 50 Euros |
Accès routiers
À 800 mètres de la RN12, sortie PloumagoarGuingamp, via la D767
Desserte transports
En bordure de la RN12, axe BrestRennes
À 3 km de Guingamp.
Temps de trajet camion : Saint-Brieuc 40 min / Rennes 2h / Brest 1h45 / Saint-Malo 2h / Quimper 2h15 / Vannes 2h30.
Prestations - Equipements
- ICPE : 1510 E / 1532 D / 2910 DC / 2925 D / 1185 DC / 4755 DC
- Stationnements VL : 123 dont 6 PMR
- Stationnements PL : 35
- Local de charge 56 postes 6 bornes de recharge VE
- Station gasoil avec cuve de 50 000 litres
- Éclairages LED GTB classe A (installés en 2024)
- Zone de stockage extérieure de 1 800 m²
- Locaux sociaux : vestiaires, douches et salle de repos
- Bureaux : chauffage par climatisation réversible câblage informatique
- Site sécurisé par vidéosurveillance
- Système de rétention d'eau
- Sprinklage de type ESFR et RIA installés selon NFPA
- Cour camion de 35 mètres utiles
- Entrepôt : chaufferie gaz et aérothermes eau chaude
- 80 portes à quais avec autodock 1 porte de plain-pied
- Entrepôt racké dans les cellules 1 et 2
- Dallage sans joints sciés Résistance : 5 T/m²
- Hauteur libre de stockage de 8,8 à 10 mètres
- Murs extérieurs en bardage métallique double peau
- Charpente béton
- Couverture multicouche avec étanchéité PVC
- Terrain de 8,5 hectares
- Bâtiment Classe A Certification BREEAM In-Use Très Bon
- Entrepôt Crossdock construit en 2001, rénové en 2024
