Entrepot à Vendre de 23.494m² à Ploumagoar - Réf. LR-X53143
Présenté par ADVENIS CONSEIL RENNES
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Description
ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente une plateforme logistique de 23 494 m² édifiée sur un terrain clos de près de 9 hectares et bénéficiant de la certification BREAM In-Use Very Good assurant la réduction des émissions de CO², l'optimisation des consommations énergétiques et l'amélioration du confort des occupants.
Construit en 2001, l'ensemble immobilier a bénéficié de travaux importants en 2024 de remise en état de la toiture, des VDR, des systèmes de chauffage, luminaires LED et pilotages optimal des équipements.
Les surfaces sont composées de 20 440 m² de stockage type Cross Dock d'une hauteur libre 8,80 m à 10 m dotées de 80 portes à quai, de 982 m² de locaux techniques (local de charge, ateliers, chaufferie) ainsi que de bureaux et locaux sociaux d'accompagnement.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
17.000.000 Euros HD
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Prix de vente /m² HD ou HT | Observations |
| 1 | 9618 | Entrepôts : 9618 m² | 723,59 | Entrepôt sec |
| 1 | 1242 | Bureaux : 1242 m² | 723,59 | Bureaux |
| 1 | 606 | Entrepôts : 606 m² | 723,59 | Local de charge |
| 1 | 205 | Entrepôts : 205 m² | 723,59 | Locaux techniques - Atelier |
| 1 | 7576 | Entrepôts : 7345 m² / Bureaux : 231 m² | 723,59 | Entrepôt sec |
| 1 | 3682 | Entrepôts : 3682 m² | 723,59 | Entrepôt sec |
| 1 | 195 | Entrepôts : 195 m² | 723,59 | Locaux techniques - Chaufferie |
| 1 | 370 | Entrepôts : 370 m² | 723,59 | Mezzanine technique |
Accès routiers
A 200 mètres de la voie rapide sortie Ploumagoar-Guingamp Centre
Desserte transports
En bordure de la RN12
A quelques minutes du centre de Guingamp
Prestations - Equipements
- Terrain de 8,5 hectares
- Stationnements VL : 145 dont 6 PMR
- Stationnements PL : 35
- Autorisations d'exploiter : 1185 (DC) /1510 (E) /1511 (DC) / 2910 (DC) / 2925 (D) / 4734 (DC) / 1435 (NC)
- Local de charge 56 postes
- Station essence avec cuve de 50 000 litres
- Résistance dalle : 5 T /m²
- Entrepôt racké
- Sprinklage de type ESFR et RIA installés selon NFPA
- Cour camion de 35 mètres utiles
- Site sécurisé par système de surveillance par caméra vidéo
- Locaux sociaux : Vestiaires, douches et salle de repos
- Bureaux : chauffage par climatisation réversible
- Bureaux : Câblage informatique
- Entrepôt : chaufferie gaz et aérothermes eau chaude
- Zone de stockage extérieure de 1 800 m²
- Système de rétention d'eau
- 1 porte de plain-pied
- Dallage sans joints sciés
- Eclairages LED
- 80 portes à quais
- Murs extérieurs en bardage métallique double peau
- Hauteur libre de stockage de 8,8 à 10 mètres
- Charpente béton
- Couverture multicouche avec étanchéité PVC
- Entrepôt Crossdock construit en 2001
- Certification environnementale BREEAM In-Use