Local d'activite à Vendre à partir de 170m² à Miniac Morvan - Réf. LR-X53171
Présenté par ADVENIS CONSEIL RENNES
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Description
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la vente un ensemble de locaux d'activités neufs idéalement situés à Miniac-Morvan (35540) , bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la voie express D137 (axe Rennes / Saint-Malo).
Ce parc d'activités moderne, dont la construction a été achevée en 2025, développe une surface globale de plus de 1 900 m² répartie en 12 cellules. Plusieurs lots sont actuellement disponibles à l'acquisition avec des surfaces divisibles à partir de 170 m².
Conçus pour répondre aux besoins des entreprises, ces locaux sont livrés bruts de béton et disposent chacun des prestations suivantes : Une porte de plain-pied de grandes dimensions (4,5 m x 4,0 m), une hauteur libre sous poutre allant de 5,75 m à 6,0 m, des luminaires LED déjà installés et deux places de stationnement privatives par lot.
Ces cellules offrent une totale liberté d'aménagement pour s'adapter parfaitement à votre activité. Disponibilité immédiate.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
246.500 Euros HT (1.450 Euros/m2 HT)
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Typologie | Surface Loi Carrez | Détail des surfaces | Prix de vente /m² HD HT | Prix de vente HD HT | Parking extérieur |
| B | Local d'activités | 170,52 m² | Brut de béton | 1 450 Euros | 247 254 Euros | 2 |
| C | Local d'activités | 180,58 m² | Brut de béton | 1 450 Euros | 261 841 Euros | 2 |
| E | Local d'activités | 170,16 m² | Brut de béton | 1 450 Euros | 246 732 Euros | 2 |
| H | Local d'activités | 170,65 m² | Brut de béton | 1 450 Euros | 247 443 Euros | 2 |
| I | Local d'activités | 180,55 m² | Brut de béton | 1 450 Euros | 261 798 Euros | 2 |
| J | Local d'activités | 180,33 m² | Brut de béton | 1 450 Euros | 261 479 Euros | 2 |
| K | Local d'activités | 170,12 m² | Brut de béton | 1 450 Euros | 246 674 Euros | 2 |
Accès routiers
D137
Desserte transports
Bus MAT ligne 10
Halte SNCF de Miniac-Morvan à proximité immédiate
Aéroport Dinard Bretagne à 20 km
Prestations - Equipements
- Stationnements VL : 2 par lot
- Terrain : Enrobé, espaces verts
- Gaz : Possibilité raccordement
- Luminaires : LED, installés
- Livraison : Brut de béton
- Dimensions portes : 4,5 m (H) x 4,0 m (L)
- Portes de plain-pied : 1 par lot
- Sol : Dalle béton surfacée quartz
- Hauteur libre sous poutre : 5,75 m à 6,0 m
- Murs intérieurs : Béton banché / Blocs béton
- Façades extérieures : Bardage double peau
- Charpente : Métallique
- Couverture : Bac acier isolé
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
