Local d'activite à Louer de 1.650m² à Ploufragan - Réf. LR-X53955
Présenté par ADVENIS CONSEIL RENNES
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Description
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un ensemble immobilier situé dans la zone industrielle des Châtelets à Ploufragan, à proximité immédiate de Saint-Brieuc et des axes structurants.
Implanté sur un terrain de 4 000 m², cet ensemble se compose de deux bâtiments d'activités indépendants développant une surface totale bâtie d'environ 1 650 m².
Le premier bâtiment comprend de 1 150 m² comprend environ 870 m² d'atelier/stockage et 280 m² de bureaux et locaux sociaux aménagés sur deux niveaux. Le second bâtiment propose une surface d'atelier/stockage d'environ 500 m².
Les deux bâtiments sont entièrement isolés et équipés de plusieurs portes sectionnelles, facilitant l'accès aux véhicules de livraison. La hauteur sous poutre minimale de 5,0 m permet le stockage ou l'installation d'une mezzanine.
Le site est entièrement clos et sécurisé, avec deux portails d'accès distincts, une voirie lourde permettant la giration des poids lourds, ainsi qu'un grand nombre de places de stationnement pour VL.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
102.000 Euros/an HTHC
6.234 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| A | 1150 | Activités : 870 m² / Bureaux : 280 m² | 61.82 | Dont stockage en mezzanine de 70 m² (800 m² d'atelier au sol) |
| B | 500 | Activités : 500 m² | 61.82 |
Desserte transports
Saint-Brieuc : 7 km
Rennes : 100 km accès direction Rennes via RN12 à 8 minutes
Brest : 140 km accès direction Brest via RN12 à 8 minutes
Loudéac : 40 km accès RD700 direction Loudéac à 2 minutes
Prestations - Equipements
- Terrain : Clos, d'une surface d'environ 4 000 m²
- Accès poids-lourds : Voirie lourde, double accès entrée-sortie
- Locaux sociaux : Kitchenette, vestiaires, sanitaires
- Chauffage Bureaux : Radiateurs électriques
- Hauteur libre sous poutre : min5,0 m
- Bureaux : Aménagés sur deux niveaux
- Sol : Dalle béton
- Portes de plain-pied : 1 motorisée (bât1) / 2 motorisées (bât2)
- Murs extérieurs : Bardage double peau (bât1) / Panneaux sandwich (bât2)
- Charpente : Métallique
- Couverture : Bac acier isolé (bât1) / Panneaux sandwich (bât2)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
